Содержание
Все больше людей предпочитают дома квартирам. Но покупать готовый дом стоит дорого, а на строительство уходит много времени.
Для тех, кто стремится к быстрому и недорогому строительству, есть каркасные панельные дома. По желанию заказчика они могут быть как для загородного пользования, так и для полноценного проживания.
Технология производства каркасно-панельных домов появилась на строительном рынке России сравнительно недавно, хотя уже сейчас можно наблюдать построенные таким образом целые загородные поселки.
Что это за постройки?
Изначально каркасно-панельные дома устанавливали на дачных участках:
- Во-первых, быстро, в зависимости от типа дома строительство занимает 1-2 месяца.
- Во-вторых, недорого, в отличие от строительства полноценного кирпичного дома, пусть и небольшого размера.
Поскольку дачный сезон — весна, лето и начало осени, такие дома редко изолировали, потому что в этом просто не было необходимости.
С тех пор, как каркасные панельные дома попали на обычный строительный рынок, к их названию добавилось «для зимнего проживания» или «постоянного проживания». Это означает, что этот каркасный панельный дом полностью утеплен и подходит не только для сезонной гостиной, но и для постоянного проживания, в том числе зимой.
Целесообразность здания
Строительство здания целесообразно, если жилье нужно построить быстро и с ограниченным бюджетом. Даже при хороших темпах строительства и использовании новых материалов возведение кирпичного дома занимает в среднем 4-6 месяцев, если правильно спланировать все работы по сезонам, на возведение дома из панелей потребуется четыре раз меньше времени, и качество дома будет немного ниже типового, более элементарного строения.
Когда речь идет о строительстве или покупке недвижимости, цена очень важна. Если вы хотите жить в своем доме и бюджет очень ограничен, вы не сможете купить кирпичный дом, а каркасные панельные дома в несколько раз дешевле каменных.
Ландшафт вокруг здания практически не пострадал. Для строительства дома такого типа необязательно делать глубокий фундамент и проводить масштабные земляные работы. Поэтому, если на участке уже есть деревья или уже проведены какие-то работы по благоустройству, то при установке дома их можно сэкономить по максимуму.
Что ж, экологичность играет важную роль. Поскольку основу каркасно-панельных домов зачастую составляет деревянный, дышащий и максимально натуральный строительный материал, обитатели такого дома всегда будут чувствовать себя в гармонии с природой.
Несмотря на простоту сборки и строительства, концепция каркасных панельных домов была разработана профессиональными архитекторами, которые учли все: качество материалов и нагрузку на них, а потому такие дома при должной тщательности представляют собой долгое время.
В примечании. Строить можно во всех регионах, кроме самых северных, так как благодаря хорошей теплоизоляции они «не боятся» ни сильных морозов, ни жаркого солнца.
Требования
Каждый вид строительства имеет свои нормы и стандарты. А поскольку технология каркасных панелей достаточно новая для нашей страны, стандарты работы и качество материалов тоже будут современными.
Параметры и показатели
Поскольку основной материал — дерево, для более прочной конструкции устанавливается минимальная скорость сечения — 50 * 100 мм.
А поскольку основная нагрузка приходится на нижнюю часть здания (как в типовых домах на фундамент), то в нижней части дома по всему периметру минимальное сечение бруса составляет 150 * 150 мм, на котором вертикаль также устанавливаются стойки сечением 50 * 100 мм.
На нижний армированный венец укладывают лаги перекрытия, а на потолок — на верхний.
Конструкция
Здание построено по принципу «сотовой» конструкции: каркас сооружен из более прочного дерева, который обшивается досками или брусом меньшего сечения. Благодаря такой конструкции рама очень прочная и устойчивая.
На стены (из досок или балок) изнутри укладывается утеплитель, который также может быть разных видов: минеральная вата, стекловата, эковата или пенополистирол. Снаружи стены облицованы фасадным материалом.
Важно! Покупатели часто выбирают негорючие плиты с ориентированной стружкой. Выглядит не очень презентабельно, но практически не поддерживает горение — важное качество для деревянного дома.
Материалы для теплых строений
Основой строительных материалов каркасно-панельных домов являются каркасы из досок или бруса. Следующий слой — утеплитель (так как дом предназначен для круглогодичного проживания), затем слои пароизоляции и гидроизоляции, а затем обшивка. Ножны также изготавливаются из разных материалов:
- ДСП;
- плиты OSB;
- гипсокартон;
- ориентированный край проволоки или полированный край.
Критерии выбора утеплителей
Поскольку дерево само по себе является «дышащим» материалом, для комфортной жизни в помещении зимой его необходимо хорошо утеплить. Обогреватели выбираются по следующим критериям:
-
Низкая теплопроводность. Дом должен сохранять тепло, иначе на отопление уйдет слишком много энергии.
- Невоспламеняемость. Поскольку сама конструкция сделана из дерева, очень важно, чтобы материалы не поддерживали в максимальной степени процесс горения, а тем более не воспламеняются легко.
И даже при возникновении пожара подбираются материалы, которые при горении не выделяют едких паров и содержат минимум вредных для организма веществ.
- Низкое влагопоглощение. Важный критерий, так как дерево пропускает влагу, пусть даже в небольшой степени. Если материал находится во влажной среде, стены хоть и медленно, но разрушатся изнутри.
- Усадка материала — это потеря утеплителем своих функций. Все материалы дают усадку, но для каркасно-панельных домов подбираются такие утеплители, усадка которых минимальна и наступает после длительного срока эксплуатации.
именно по этим критериям строители редко используют для утепления каркасно-панельных домов пенополистирол, керамзит, пенополиуретан. По краю — пенополистирол. Он не сохраняет тепло идеально, но, поскольку он подходит с точки зрения влагостойкости и горючести, его также используют. В приоритете строителей несколько видов минеральной ваты:
- Базальт негорючий, экологически чистый, имеет минимальную усадку и длительный срок службы (в среднем 50 лет). Прекрасно сохраняет свои свойства как при высоких, так и при низких температурах окружающей среды. Очень устойчива к влаге. Базальтовая минеральная вата (или как ее еще называют «каменная») выпускается в виде плит, что значительно упрощает ее монтаж.
- Эковата обладает всеми качествами базальта, только применяется в стандартном сухом или влажном виде. Для влажного нанесения требуется специальное оборудование, однако при данной технологии теплоизоляция монолитная, без стыков, через которые впоследствии будет уходить тепло.
- Стекловата выпускается в рулонах. Это очень прочный материал, который при выборе оптимальной плотности снижает вибрацию, предотвращает появление плесени, и грызуны не проявляют к нему интереса. Единственный недостаток — он не экологичен, и даже при установке строители работают с ним в респираторах.
- Минеральная вата из шлака очень хрупкая и содержит вредные формальдегиды, поэтому ее практически не используют для утепления домов.
Совет. Здания также можно утеплить сыпучими материалами, такими как шлак, композит и опилки, но они дают большую нагрузку на каркас, пропускают влагу, поэтому также используются очень редко.
Подвиды круглогодичных зданий
Каркасные дома могут быть разных типов, в зависимости от предпочтений и размеров заказчика. Они различаются этажностью, дизайном и поверхностью.
По конструкции
По конструкции каркасные панельные дома изготавливают из дерева. Также, помимо них, к этому типу относятся брусчатые и рубленые постройки.
По количеству этажей
Поскольку при строительстве каркасно-панельных домов важна минимальная нагрузка на фундамент, часто они бывают одноэтажными или с мансардой. Реже встречаются проекты двухэтажных домов.
Чем больше этажей, тем прочнее должны быть каркас и фундамент, а значит, для придания прочности конструкции будут использоваться более толстые балки, что сделает проект более дорогим.
По размерам
Размеры зданий определены по стандартной шкале: менее 100 квадратных метров, от 100 до 200 квадратных метров, более 200 квадратных метров. При создании проекта инженеры сравнивают желаемую площадь и этажность и с учетом специфики материалов и, как такового, отсутствия фундамента в стандартном понимании, предоставляют готовые решения по площади каждого из этажи и дом в целом.
Варианты планировок
Ограничений по вариантам раскладки нет. Как и в каменных домах, в проекте будут несущие стены, что необходимо учитывать, все остальные детали остаются на усмотрение архитектора и заказчика. Главное — соблюдать этажность и сравнивать этажность с площадью дома и материалами. Все эти показатели рассчитываются при изготовлении проекта.
Самые популярные проекты:
- дачный или зимний;
- одноэтажные или мансардные дома;
- на две семьи;
- с эркером;
- финский;
- с гаражом;
- с террасой;
- с ванной и тд.
Особенности технологии строительства
Поскольку конструкция дома по сравнению с каменными аналогами легкая, их фундамент также более простого типа.
В зависимости от типов грунта их делят:
- винтовой полюс;
- лента;
- столбчатый.
Плюсы и минусы
К преимуществам возведения каркасных построек можно отнести:
- Каркасные панельные дома можно строить в сейсмоустойчивых районах, где земля «гуляет» и резкие перепады температуры и влажности.
- В отличие от каменных домов цена невысокая.
- От момента создания проекта до его полной реализации проходит совсем немного времени.
- Зимой дом легко отапливается, а летом — охлаждается.
- После завершения строительства не нужно ждать, пока пройдет усадка — можно сразу приступить к отделке работ.
Но есть и минусы:
- При создании проекта необходимо четко оговорить материалы: некоторые из материалов, используемых в строительстве, при нагревании выделяют вредные пары формальдегида и эфира.
- Отопление зимой и кондиционирование летом обязательно, иначе дом превратится в личный ледник или баню.
- Поскольку основным материалом является древесина, ее необходимо специально обработать, чтобы в ней не накапливалась лишняя влага и не образовывались грибки.
Средние расценки
Цены на каркасно-панельные дома начинаются от 350 тысяч рублей. — примерно во сколько обойдется дача 4 * 4.
В примечании. За коттедж для круглогодичного проживания площадью 120–130 квадратных метров можно заплатить от 950 тысяч рублей, 160 квадратных метров — от 1 миллиона 400 тысяч, 220 квадратных метров — более 2 миллионов.
Это все средние цены, многое зависит от сложности проекта, главное — сложность фундамента и дороговизна отделочных работ.
Заключение
Панельные дома — новое слово в современном жилье. За относительно небольшую сумму можно найти не только свой уголок, но и полноценный дом, по индивидуальному проекту, и уже в достаточно короткие сроки переехать.