Что представляют собой каркасно-щитовые дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Все больше людей предпочитают дома квартирам. Но покупать готовый дом стоит дорого, а на строительство уходит много времени.

Для тех, кто стремится к быстрому и недорогому строительству, есть каркасные панельные дома. По желанию заказчика они могут быть как для загородного пользования, так и для полноценного проживания.

Технология производства каркасно-панельных домов появилась на строительном рынке России сравнительно недавно, хотя уже сейчас можно наблюдать построенные таким образом целые загородные поселки.

Что это за постройки?

Изначально каркасно-панельные дома устанавливали на дачных участках:

• Во-первых, быстро, в зависимости от типа дома строительство занимает 1-2 месяца.
• Во-вторых, недорого, в отличие от строительства полноценного кирпичного дома, пусть и небольшого размера.

Поскольку дачный сезон — весна, лето и начало осени, такие дома редко изолировали, потому что в этом просто не было необходимости.

С тех пор, как каркасные панельные дома попали на обычный строительный рынок, к их названию добавилось «для зимнего проживания» или «постоянного проживания». Это означает, что этот каркасный панельный дом полностью утеплен и подходит не только для сезонной гостиной, но и для постоянного проживания, в том числе зимой.

Целесообразность здания

Строительство здания целесообразно, если жилье нужно построить быстро и с ограниченным бюджетом. Даже при хороших темпах строительства и использовании новых материалов возведение кирпичного дома занимает в среднем 4-6 месяцев, если правильно спланировать все работы по сезонам, на возведение дома из панелей потребуется четыре раз меньше времени, и качество дома будет немного ниже типового, более элементарного строения.

Когда речь идет о строительстве или покупке недвижимости, цена очень важна. Если вы хотите жить в своем доме и бюджет очень ограничен, вы не сможете купить кирпичный дом, а каркасные панельные дома в несколько раз дешевле каменных.

Ландшафт вокруг здания практически не пострадал. Для строительства дома такого типа необязательно делать глубокий фундамент и проводить масштабные земляные работы. Поэтому, если на участке уже есть деревья или уже проведены какие-то работы по благоустройству, то при установке дома их можно сэкономить по максимуму.

Что ж, экологичность играет важную роль. Поскольку основу каркасно-панельных домов зачастую составляет деревянный, дышащий и максимально натуральный строительный материал, обитатели такого дома всегда будут чувствовать себя в гармонии с природой.

Несмотря на простоту сборки и строительства, концепция каркасных панельных домов была разработана профессиональными архитекторами, которые учли все: качество материалов и нагрузку на них, а потому такие дома при должной тщательности представляют собой долгое время.

В примечании. Строить можно во всех регионах, кроме самых северных, так как благодаря хорошей теплоизоляции они «не боятся» ни сильных морозов, ни жаркого солнца.

Требования

Каждый вид строительства имеет свои нормы и стандарты. А поскольку технология каркасных панелей достаточно новая для нашей страны, стандарты работы и качество материалов тоже будут современными.

Параметры и показатели

Поскольку основной материал — дерево, для более прочной конструкции устанавливается минимальная скорость сечения — 50 * 100 мм.

А поскольку основная нагрузка приходится на нижнюю часть здания (как в типовых домах на фундамент), то в нижней части дома по всему периметру минимальное сечение бруса составляет 150 * 150 мм, на котором вертикаль также устанавливаются стойки сечением 50 * 100 мм.

На нижний армированный венец укладывают лаги перекрытия, а на потолок — на верхний.

Конструкция

Здание построено по принципу «сотовой» конструкции: каркас сооружен из более прочного дерева, который обшивается досками или брусом меньшего сечения. Благодаря такой конструкции рама очень прочная и устойчивая.

На стены (из досок или балок) изнутри укладывается утеплитель, который также может быть разных видов: минеральная вата, стекловата, эковата или пенополистирол. Снаружи стены облицованы фасадным материалом.

Важно! Покупатели часто выбирают негорючие плиты с ориентированной стружкой. Выглядит не очень презентабельно, но практически не поддерживает горение — важное качество для деревянного дома.

Материалы для теплых строений

Основой строительных материалов каркасно-панельных домов являются каркасы из досок или бруса. Следующий слой — утеплитель (так как дом предназначен для круглогодичного проживания), затем слои пароизоляции и гидроизоляции, а затем обшивка. Ножны также изготавливаются из разных материалов:

• ДСП;
• плиты OSB;
• гипсокартон;
• ориентированный край проволоки или полированный край.

Критерии выбора утеплителей

Поскольку дерево само по себе является «дышащим» материалом, для комфортной жизни в помещении зимой его необходимо хорошо утеплить. Обогреватели выбираются по следующим критериям:

• 

  Низкая теплопроводность. Дом должен сохранять тепло, иначе на отопление уйдет слишком много энергии.

• Невоспламеняемость. Поскольку сама конструкция сделана из дерева, очень важно, чтобы материалы не поддерживали в максимальной степени процесс горения, а тем более не воспламеняются легко.

  И даже при возникновении пожара подбираются материалы, которые при горении не выделяют едких паров и содержат минимум вредных для организма веществ.

• Низкое влагопоглощение. Важный критерий, так как дерево пропускает влагу, пусть даже в небольшой степени. Если материал находится во влажной среде, стены хоть и медленно, но разрушатся изнутри.
• Усадка материала — это потеря утеплителем своих функций. Все материалы дают усадку, но для каркасно-панельных домов подбираются такие утеплители, усадка которых минимальна и наступает после длительного срока эксплуатации.

именно по этим критериям строители редко используют для утепления каркасно-панельных домов пенополистирол, керамзит, пенополиуретан. По краю — пенополистирол. Он не сохраняет тепло идеально, но, поскольку он подходит с точки зрения влагостойкости и горючести, его также используют. В приоритете строителей несколько видов минеральной ваты:

• Базальт негорючий, экологически чистый, имеет минимальную усадку и длительный срок службы (в среднем 50 лет). Прекрасно сохраняет свои свойства как при высоких, так и при низких температурах окружающей среды. Очень устойчива к влаге. Базальтовая минеральная вата (или как ее еще называют «каменная») выпускается в виде плит, что значительно упрощает ее монтаж.
• Эковата обладает всеми качествами базальта, только применяется в стандартном сухом или влажном виде. Для влажного нанесения требуется специальное оборудование, однако при данной технологии теплоизоляция монолитная, без стыков, через которые впоследствии будет уходить тепло.
• Стекловата выпускается в рулонах. Это очень прочный материал, который при выборе оптимальной плотности снижает вибрацию, предотвращает появление плесени, и грызуны не проявляют к нему интереса. Единственный недостаток — он не экологичен, и даже при установке строители работают с ним в респираторах.
• Минеральная вата из шлака очень хрупкая и содержит вредные формальдегиды, поэтому ее практически не используют для утепления домов.

Совет. Здания также можно утеплить сыпучими материалами, такими как шлак, композит и опилки, но они дают большую нагрузку на каркас, пропускают влагу, поэтому также используются очень редко.

Подвиды круглогодичных зданий

Каркасные дома могут быть разных типов, в зависимости от предпочтений и размеров заказчика. Они различаются этажностью, дизайном и поверхностью.

По конструкции

По конструкции каркасные панельные дома изготавливают из дерева. Также, помимо них, к этому типу относятся брусчатые и рубленые постройки.

По количеству этажей

Поскольку при строительстве каркасно-панельных домов важна минимальная нагрузка на фундамент, часто они бывают одноэтажными или с мансардой. Реже встречаются проекты двухэтажных домов.

Чем больше этажей, тем прочнее должны быть каркас и фундамент, а значит, для придания прочности конструкции будут использоваться более толстые балки, что сделает проект более дорогим.

По размерам

Размеры зданий определены по стандартной шкале: менее 100 квадратных метров, от 100 до 200 квадратных метров, более 200 квадратных метров. При создании проекта инженеры сравнивают желаемую площадь и этажность и с учетом специфики материалов и, как такового, отсутствия фундамента в стандартном понимании, предоставляют готовые решения по площади каждого из этажи и дом в целом.

Варианты планировок

Ограничений по вариантам раскладки нет. Как и в каменных домах, в проекте будут несущие стены, что необходимо учитывать, все остальные детали остаются на усмотрение архитектора и заказчика. Главное — соблюдать этажность и сравнивать этажность с площадью дома и материалами. Все эти показатели рассчитываются при изготовлении проекта. 

Самые популярные проекты:

• дачный или зимний;
• одноэтажные или мансардные дома;
• на две семьи;
• с эркером;
• финский;
• с гаражом;
• с террасой;
• с ванной и тд.

Особенности технологии строительства

Поскольку конструкция дома по сравнению с каменными аналогами легкая, их фундамент также более простого типа.

В зависимости от типов грунта их делят:

• винтовой полюс;
• лента;
• столбчатый.

Плюсы и минусы

К преимуществам возведения каркасных построек можно отнести:

• Каркасные панельные дома можно строить в сейсмоустойчивых районах, где земля «гуляет» и резкие перепады температуры и влажности.
• В отличие от каменных домов цена невысокая.
• От момента создания проекта до его полной реализации проходит совсем немного времени.
• Зимой дом легко отапливается, а летом — охлаждается.
• После завершения строительства не нужно ждать, пока пройдет усадка — можно сразу приступить к отделке работ.

Но есть и минусы:

• При создании проекта необходимо четко оговорить материалы: некоторые из материалов, используемых в строительстве, при нагревании выделяют вредные пары формальдегида и эфира.
• Отопление зимой и кондиционирование летом обязательно, иначе дом превратится в личный ледник или баню.
• Поскольку основным материалом является древесина, ее необходимо специально обработать, чтобы в ней не накапливалась лишняя влага и не образовывались грибки.

Средние расценки

Цены на каркасно-панельные дома начинаются от 350 тысяч рублей. — примерно во сколько обойдется дача 4 * 4.

В примечании. За коттедж для круглогодичного проживания площадью 120–130 квадратных метров можно заплатить от 950 тысяч рублей, 160 квадратных метров — от 1 миллиона 400 тысяч, 220 квадратных метров — более 2 миллионов.

Это все средние цены, многое зависит от сложности проекта, главное — сложность фундамента и дороговизна отделочных работ.

Заключение

Панельные дома — новое слово в современном жилье. За относительно небольшую сумму можно найти не только свой уголок, но и полноценный дом, по индивидуальному проекту, и уже в достаточно короткие сроки переехать.