Что представляют собой каркасно-щитовые дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Все больше людей предпочитают дома квартирам. Но покупать готовый дом стоит дорого, а на строительство уходит много времени.

Для тех, кто стремится к быстрому и недорогому строительству, есть каркасные панельные дома. По желанию заказчика они могут быть как для загородного пользования, так и для полноценного проживания.

Технология производства каркасно-панельных домов появилась на строительном рынке России сравнительно недавно, хотя уже сейчас можно наблюдать построенные таким образом целые загородные поселки.

Что это за постройки?

Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Изначально каркасно-панельные дома устанавливали на дачных участках:

  • Во-первых, быстро, в зависимости от типа дома строительство занимает 1-2 месяца.
  • Во-вторых, недорого, в отличие от строительства полноценного кирпичного дома, пусть и небольшого размера.

Поскольку дачный сезон — весна, лето и начало осени, такие дома редко изолировали, потому что в этом просто не было необходимости.

С тех пор, как каркасные панельные дома попали на обычный строительный рынок, к их названию добавилось «для зимнего проживания» или «постоянного проживания». Это означает, что этот каркасный панельный дом полностью утеплен и подходит не только для сезонной гостиной, но и для постоянного проживания, в том числе зимой.

Целесообразность здания

Строительство здания целесообразно, если жилье нужно построить быстро и с ограниченным бюджетом. Даже при хороших темпах строительства и использовании новых материалов возведение кирпичного дома занимает в среднем 4-6 месяцев, если правильно спланировать все работы по сезонам, на возведение дома из панелей потребуется четыре раз меньше времени, и качество дома будет немного ниже типового, более элементарного строения.

Когда речь идет о строительстве или покупке недвижимости, цена очень важна. Если вы хотите жить в своем доме и бюджет очень ограничен, вы не сможете купить кирпичный дом, а каркасные панельные дома в несколько раз дешевле каменных.

Ландшафт вокруг здания практически не пострадал. Для строительства дома такого типа необязательно делать глубокий фундамент и проводить масштабные земляные работы. Поэтому, если на участке уже есть деревья или уже проведены какие-то работы по благоустройству, то при установке дома их можно сэкономить по максимуму.

Что ж, экологичность играет важную роль. Поскольку основу каркасно-панельных домов зачастую составляет деревянный, дышащий и максимально натуральный строительный материал, обитатели такого дома всегда будут чувствовать себя в гармонии с природой.

Читайте также:  Вся необходимая информация о госпошлине за регистрацию договора аренды земельного участка

Несмотря на простоту сборки и строительства, концепция каркасных панельных домов была разработана профессиональными архитекторами, которые учли все: качество материалов и нагрузку на них, а потому такие дома при должной тщательности представляют собой долгое время.

В примечании. Строить можно во всех регионах, кроме самых северных, так как благодаря хорошей теплоизоляции они «не боятся» ни сильных морозов, ни жаркого солнца.

Требования

Каждый вид строительства имеет свои нормы и стандарты. А поскольку технология каркасных панелей достаточно новая для нашей страны, стандарты работы и качество материалов тоже будут современными.

Параметры и показатели

Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Поскольку основной материал — дерево, для более прочной конструкции устанавливается минимальная скорость сечения — 50 * 100 мм.

А поскольку основная нагрузка приходится на нижнюю часть здания (как в типовых домах на фундамент), то в нижней части дома по всему периметру минимальное сечение бруса составляет 150 * 150 мм, на котором вертикаль также устанавливаются стойки сечением 50 * 100 мм.

На нижний армированный венец укладывают лаги перекрытия, а на потолок — на верхний.

Конструкция

Здание построено по принципу «сотовой» конструкции: каркас сооружен из более прочного дерева, который обшивается досками или брусом меньшего сечения. Благодаря такой конструкции рама очень прочная и устойчивая.

На стены (из досок или балок) изнутри укладывается утеплитель, который также может быть разных видов: минеральная вата, стекловата, эковата или пенополистирол. Снаружи стены облицованы фасадным материалом.

Важно! Покупатели часто выбирают негорючие плиты с ориентированной стружкой. Выглядит не очень презентабельно, но практически не поддерживает горение — важное качество для деревянного дома.

Материалы для теплых строений

Основой строительных материалов каркасно-панельных домов являются каркасы из досок или бруса. Следующий слой — утеплитель (так как дом предназначен для круглогодичного проживания), затем слои пароизоляции и гидроизоляции, а затем обшивка. Ножны также изготавливаются из разных материалов:

  • ДСП;
  • плиты OSB;
  • гипсокартон;
  • ориентированный край проволоки или полированный край.

Критерии выбора утеплителей

Поскольку дерево само по себе является «дышащим» материалом, для комфортной жизни в помещении зимой его необходимо хорошо утеплить. Обогреватели выбираются по следующим критериям:

  • Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

    Низкая теплопроводность. Дом должен сохранять тепло, иначе на отопление уйдет слишком много энергии.

  • Невоспламеняемость. Поскольку сама конструкция сделана из дерева, очень важно, чтобы материалы не поддерживали в максимальной степени процесс горения, а тем более не воспламеняются легко.

    И даже при возникновении пожара подбираются материалы, которые при горении не выделяют едких паров и содержат минимум вредных для организма веществ.

  • Низкое влагопоглощение. Важный критерий, так как дерево пропускает влагу, пусть даже в небольшой степени. Если материал находится во влажной среде, стены хоть и медленно, но разрушатся изнутри.
  • Усадка материала — это потеря утеплителем своих функций. Все материалы дают усадку, но для каркасно-панельных домов подбираются такие утеплители, усадка которых минимальна и наступает после длительного срока эксплуатации.

именно по этим критериям строители редко используют для утепления каркасно-панельных домов пенополистирол, керамзит, пенополиуретан. По краю — пенополистирол. Он не сохраняет тепло идеально, но, поскольку он подходит с точки зрения влагостойкости и горючести, его также используют. В приоритете строителей несколько видов минеральной ваты:

  • Базальт негорючий, экологически чистый, имеет минимальную усадку и длительный срок службы (в среднем 50 лет). Прекрасно сохраняет свои свойства как при высоких, так и при низких температурах окружающей среды. Очень устойчива к влаге. Базальтовая минеральная вата (или как ее еще называют «каменная») выпускается в виде плит, что значительно упрощает ее монтаж.
  • Эковата обладает всеми качествами базальта, только применяется в стандартном сухом или влажном виде. Для влажного нанесения требуется специальное оборудование, однако при данной технологии теплоизоляция монолитная, без стыков, через которые впоследствии будет уходить тепло.
  • Стекловата выпускается в рулонах. Это очень прочный материал, который при выборе оптимальной плотности снижает вибрацию, предотвращает появление плесени, и грызуны не проявляют к нему интереса. Единственный недостаток — он не экологичен, и даже при установке строители работают с ним в респираторах.
  • Минеральная вата из шлака очень хрупкая и содержит вредные формальдегиды, поэтому ее практически не используют для утепления домов.

Совет. Здания также можно утеплить сыпучими материалами, такими как шлак, композит и опилки, но они дают большую нагрузку на каркас, пропускают влагу, поэтому также используются очень редко.

Подвиды круглогодичных зданий

Каркасные дома могут быть разных типов, в зависимости от предпочтений и размеров заказчика. Они различаются этажностью, дизайном и поверхностью.

По конструкции

По конструкции каркасные панельные дома изготавливают из дерева. Также, помимо них, к этому типу относятся брусчатые и рубленые постройки.

По количеству этажей

Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Поскольку при строительстве каркасно-панельных домов важна минимальная нагрузка на фундамент, часто они бывают одноэтажными или с мансардой. Реже встречаются проекты двухэтажных домов.

Чем больше этажей, тем прочнее должны быть каркас и фундамент, а значит, для придания прочности конструкции будут использоваться более толстые балки, что сделает проект более дорогим.

По размерам

Размеры зданий определены по стандартной шкале: менее 100 квадратных метров, от 100 до 200 квадратных метров, более 200 квадратных метров. При создании проекта инженеры сравнивают желаемую площадь и этажность и с учетом специфики материалов и, как такового, отсутствия фундамента в стандартном понимании, предоставляют готовые решения по площади каждого из этажи и дом в целом.

Варианты планировок

Ограничений по вариантам раскладки нет. Как и в каменных домах, в проекте будут несущие стены, что необходимо учитывать, все остальные детали остаются на усмотрение архитектора и заказчика. Главное — соблюдать этажность и сравнивать этажность с площадью дома и материалами. Все эти показатели рассчитываются при изготовлении проекта. 

Самые популярные проекты:

  • дачный или зимний;
  • одноэтажные или мансардные дома;
  • на две семьи;
  • с эркером;
  • финский;
  • с гаражом;
  • с террасой;
  • с ванной и тд.

Особенности технологии строительства

Какие бывают панельные дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Поскольку конструкция дома по сравнению с каменными аналогами легкая, их фундамент также более простого типа.

В зависимости от типов грунта их делят:

  • винтовой полюс;
  • лента;
  • столбчатый.

Плюсы и минусы

К преимуществам возведения каркасных построек можно отнести:

  • Каркасные панельные дома можно строить в сейсмоустойчивых районах, где земля «гуляет» и резкие перепады температуры и влажности.
  • В отличие от каменных домов цена невысокая.
  • От момента создания проекта до его полной реализации проходит совсем немного времени.
  • Зимой дом легко отапливается, а летом — охлаждается.
  • После завершения строительства не нужно ждать, пока пройдет усадка — можно сразу приступить к отделке работ.

Но есть и минусы:

  • При создании проекта необходимо четко оговорить материалы: некоторые из материалов, используемых в строительстве, при нагревании выделяют вредные пары формальдегида и эфира.
  • Отопление зимой и кондиционирование летом обязательно, иначе дом превратится в личный ледник или баню.
  • Поскольку основным материалом является древесина, ее необходимо специально обработать, чтобы в ней не накапливалась лишняя влага и не образовывались грибки.

Средние расценки

Цены на каркасно-панельные дома начинаются от 350 тысяч рублей. — примерно во сколько обойдется дача 4 * 4.

В примечании. За коттедж для круглогодичного проживания площадью 120–130 квадратных метров можно заплатить от 950 тысяч рублей, 160 квадратных метров — от 1 миллиона 400 тысяч, 220 квадратных метров — более 2 миллионов.

Это все средние цены, многое зависит от сложности проекта, главное — сложность фундамента и дороговизна отделочных работ.

Заключение

Панельные дома — новое слово в современном жилье. За относительно небольшую сумму можно найти не только свой уголок, но и полноценный дом, по индивидуальному проекту, и уже в достаточно короткие сроки переехать.

Читайте также:  Кадастровая оценка земельных участков
Ссылка на основную публикацию