Что такое право государственной собственности на землю?

Что такое государственная собственность на землю?

Понятие «собственность» указывает на принадлежность материальных объектов гражданам, юридическим лицам или государству.

Каждому собственнику недвижимости необходимо понимать значение концепции и знать, на каких юридических правилах он должен основываться при защите своих интересов, регистрации собственности или поиске будущего объекта.

В статье мы рассмотрим, что такое право государственной собственности, что применяется к земельным участкам федеральной и муниципальной собственности, как происходит регистрация и прекращение прав.

Понятие

Это право государства Российская Федерация и ее субъектов владеть землей. Исключаются территории, принадлежащие гражданам, юридическим лицам и муниципалитетам.

Государственные территории передаются уполномоченными государственными органами в пределах установленной юрисдикции.

Что такое государственная собственность на землю?

Все регулируется следующими нормативными документами:

  • изобразительное искусство. 125 ГК РФ определяет субъектов, которые распоряжаются землями от имени государства.
  • изобразительное искусство. 17 ТК РФ указывает причины и причины, по которым государство стало собственником территорий;
  • п. 2, арт. 214 ГК РФ — определение понятия, проблема же определяется ст. 16 ТК РФ;

Внимание! Создание нового земельного кодекса уточнило понятие государственной собственности на землю с учетом государственных уровней.

Федеральная собственность

Такие земли находятся под объектами федерального значения или предназначены для решения задач Федерации.

Вся федеральная земля определяется как таковая соответствующими нормативными документами. При этом государство, определяя важность территорий для собственных нужд, ссылается на ст. 17 ТК РФ.

Области федерального значения включают:

  • Площадки, предназначенные для научных и лабораторных исследований, испытаний, полигонов.
  • В государственную собственность входят охраняемые и исторические территории, являющиеся носителями памятников культурного наследия.
  • Территории, предназначенные для нужд обороны и охраны государственных границ.
  • Территории, находящиеся под федеральными структурами оборонной промышленности, энергетики и метеорологической службы. Размещается под трубопроводами, различными видами транспортных связей, предназначенными для ангаров и складов.
Читайте также:  Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости

Что такое государственная собственность на землю?

Согласно нормам ТК РФ государственная собственность по-прежнему делится на земли:

  1. административно-территориальная значимость (для субъектов государства)
  2. муниципальное значение.

Земли субъектов входят в сферу действия некоторых административно-территориальных единиц, которые имеют право принимать в отношении них локальные нормативные акты по регулированию и распределению площадей.

Муниципалитеты также имеют право на самоуправление и использование земли в соответствии с ее назначением.

Частная собственность

Предназначен для удовлетворения потребностей конкретного владельца, которому он принадлежит на законных основаниях.

Частная земля включает:

  • со специальным разрешением.
  • оборотный и делимый;
  • имеющие целевое назначение, в которых они будут в дальнейшем эксплуатироваться;

Ссылка! Получить такое имущество гражданин или бизнес может только после прохождения установленных законом этапов.

Муниципальное владение ЗУ

Это территориальные территории, расположенные в границах отдельных муниципальных образований.

Сюда входят следующие земли:

  • обобщение нескольких административно-территориальных единиц и другие.
  • сельские поселения;
  • город;
  • областные центры;

Органы самоуправления распоряжаются землей в соответствии с требованиями законодательства.

Что такое государственная собственность на землю?

Площадь используется для нужд населения:

  • развитие промышленности в границах области.
  • птицеводство и животноводство,
  • обслуживание путей сообщения,
  • растущий урожай,
  • формирование мест отдыха,
  • развитие инфраструктуры,

Перечень наделов, находящихся в муниципальном владении

Ранее объекты государственного значения передавались бесплатно в муниципальную собственность. После разделения государственной собственности на федеральную, субъектную и муниципальную, за последними были закреплены следующие объекты независимо от их основной формы собственности:

  • территории под ЛПУ, за исключением диспансеров и районных больниц.
  • земли под школы, детские сады, профессиональные училища, институты и другие учебные заведения;
  • жилищный фонд и прилегающие территории;
  • земельный участок с необходимой инфраструктурой для обслуживания жилищно-коммунального хозяйства;
  • территории под предприятиями розничной торговли, общепита, складскими помещениями, домами культуры;

Кроме того, к землям муниципальных образований относятся территории, необходимые для обеспечения полноценной жизни центра, повышения его продуктивности и обеспечения работой населения.

Важно! Согласно ст. 19 ТК РФ муниципальная собственность может быть передана другому муниципальному образованию или субъекту Российской Федерации для решения своих глобальных проблем.

Оформление

Что такое государственная собственность на землю?

Право на земельный участок у муниципального образования возникает после принятия и подписания соответствующего решения о его образовании.

Читайте также:  Особенности ведения садоводства на землях сельхозназначения

Далее необходимо собрать необходимую документацию, для этого связываются с кадастровым инженером.

Специалист проведет обследование территории, соберет документацию для кадастрового учета, подготовит топографическую схему.

Если гражданин решит передать землю в пользование, он может провести эту процедуру бесплатно, для этого достаточно веских причин и заявления от собственника для отказа от земли.

Причины могут быть:

  • проект территориального планирования утвержден в соответствии с законом.
  • утвержденный муниципалитетом генеральный план использования территорий;

Федеральная земля предоставляется муниципалитетам на основании ст. 39.31 ТК РФ. Перевод осуществляется по запросу муниципального менеджера по обучению. Заявка оформляется и отправляется федеральному владельцу сайта.

Бесплатная регистрация земельных участков в собственности муниципалитета возможна по разным причинам:

  • у муниципалитета есть официальные планы землепользования.
  • наличие у муниципалитета официальных генеральных планов и правил землепользования, а также застройки этих территорий;

Прекращение правомочий на землю

Что такое государственная собственность на землю?

Порядок тушения земельных участков подробно описан в гл. VII Трудового кодекса РФ.

Разрешение возможно двумя основными способами:

  • в обязательном порядке с учетом требований Трудового кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • добровольно (отказ собственника или отчуждение);

Внимание! Отказ от собственности может сделать только физическое лицо.

Субъект может отчуждать в пользу других лиц на основании положения гражданского кодекса о свободном отчуждении имущества, так что это не противоречит закону и не нарушает образ жизни других лиц.

Например, предоставьте земельный участок в пожизненное владение, договор аренды или договор аренды.

Причины прекращения:

  • приватизация.
  • предоставление земли для других целей (например, для управления частной приусадебной землей);
  • законодательные акты государственной или местной администрации;
  • предоставление земли под строительство;

Заключение

Право государственной собственности на землю имеет многогранный характер. Он делится на несколько типов: федеральный, субъект Российской Федерации и муниципальный.

Читайте также:  Все самое важное о предоставлении земельного участка в аренду: законы, сроки, порядок

Последние имеют право регулировать собственное управление отдельными внутренними актами. В то же время их права не действуют на всю жизнь и могут быть отозваны в пользу гражданских лиц, предприятий или других субъектов Российской Федерации для решения своих стратегических задач.

Ссылка на основную публикацию