Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт — это документ, который человек может получить в Государственном реестре недвижимого имущества.

Содержит информацию о земле, используемой гражданином.

Получить его можно, собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

особенно удобно, что это можно сделать не только напрямую, посетив отделение учреждения, но и сформировав онлайн-заявку.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или зарегистрировать ее в собственность;
  • для обеспечения или залога этой земли;
  • оформить земельные документы и предоставить их в другие инстанции.
  • обратитесь к специалисту, который оценит местность. После процедуры гражданин может оформить ипотеку на землю;
  • заключить договор дарения или наследства;
  • заключить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заказать разрешение на застройку земельного участка со зданиями или сооружениями;
  • продать дачу или другой земельный участок;

При оформлении этого документа правовая форма держателя не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Колонка с информацией о местности. Он содержит информацию о местонахождении земельного участка, его кадастровый номер, информацию о параметрах участков, категории используемого земельного участка, его стоимости по кадастру, границах обследования, а также дату, с которой все сведения о земельном участке земельный участок внесен в кадастр, меняется номер, затем в кадастровый паспорт вносится информация о предыдущем номере, присвоенном участку.
  2. Информация о плане участка. В данной категории представлена ​​схема расположения участка с учетом его границ по составленному крупномасштабному плану. План предоставляется горожанину только после проведения аграрных обследований на участке.
  3. Данные о разделе имущества. В этом разделе содержится информация о возможном наличии ограничений на местах в пользу третьих лиц. Кроме того, в разделе представлены данные об инженерных коммуникациях, расположенных на участке или о вовлечении земель в охраняемую территорию.
  4. Информация о границе. В разделе собраны все данные, полученные после анкетирования. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право проводить геодезические работы.

И владелец, и лицо, имеющее нотариальную доверенность, могут получить информацию из реестра на используемом сайте.

Где и как можно получить?

Перед получением кадастрового паспорта на земельный участок гражданин должен подать специальный запрос. Это можно сделать несколькими способами:

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

  • обратиться лично с заранее составленным документом в Росреестр или МФЦ;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить там документы;
  • использовать сайт Госуслуг.
  • подать все регистрационные документы представителю;
  • отправить необходимые документы по почте;
Читайте также:  Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Какие документы нужно подготовить?

Получить документы гражданин может в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его сайт зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта необходимо предоставить следующие документы:

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

  • заполненное заявление;
  • нотариальная доверенность. Требуется при оформлении паспорта представителем;
  • право собственности на землю.
  • заграничный пасспорт;
  • квитанции об уплате государственной пошлины;

В Росреестр обращается гражданин со всеми документами и заявлением. Там их забирают и выдают особую расписку. Он должен предоставить его, когда вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за продукцию зависит от того, кто и в какой форме подает документы:

Интернет Традиционный способ
Индивидуальный 50 руб 200 руб
Сущность 300 руб 600 руб

Длительность оформления

Срок оформления паспорта зависит от того, куда человек подал заявление:

Услуга Срок регистрации
В ближайшем отделении в Росреестре 2 недели
По Интернету 5 дней

Максимальное количество дней, в течение которых возможно изготовление кадастрового паспорта, составляет 30 дней.

Если у человека возникают различные проблемы в процессе регистрации, служба имеет право отказать в выдаче паспорта или отложить процесс на еще более длительный срок.

Период действия

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

По закону у кадастрового паспорта нет срока годности.

Однако в случае внесения изменений в государственный реестр данного земельного участка собственник должен повторно вызвать специалиста, составить новый межевой план и оформить новый кадастровый паспорт.

Кроме того, эти действия проводятся в том случае, если собственник решил продать или сдать землю в аренду.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта играет выписка из Единого реестра государственного недвижимого имущества (ЕСРН).

Где можно оформить?

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта при обращении в различные службы.

Через МФЦ

Владелец имеет право оформить кадастровый паспорт в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, который находится недалеко от места расположения земельного участка. Это ускорит процесс получения документов.

Основные этапы получения паспорта через МФЦ:

  1. Хозяин берет гражданский паспорт и свидетельство о праве собственности.
  2. В центре он получает на руки заявку, которую должен заполнить по шаблону. Также он может скачать и распечатать приложение на компьютере дома, и сотрудники центра не имеют права не принимать его.
  3. Назначьте встречу с агентом МФЦ, выбрав дату и время визита. Владелец не сможет зарегистрироваться, но лично свяжется с центром с документами в тот день, когда ему понадобится, но тогда ему придется встать в очередь.
  4. В центре хозяин оплачивает госпошлину, работник лично выдает ему квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает необходимый пакет документов и выдает владельцу квитанцию ​​о принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт составляется в течение 5 дней. Сотрудники центра обязательно сообщат владельцу, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приезжает с квитанцией в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Ему также будет предоставлена ​​электронная ссылка. С его помощью вы можете скачать кадастровый паспорт, оформленный в электронном формате.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он имеет такую ​​же юридическую силу, что и бумажная версия документа.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте госуслуг и вводим данные о нас.
  2. Заходим на сайт госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации потребуется ввести логин и пароль.
  3. Во вкладке выберите «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» и перейдите во вкладку «Отправка введенных в Госкомимущество данных».
  4. В открывшемся окне заполните определенную форму.
  5. Платим государственную пошлину. Его можно оплатить банковской картой, через мобильный банк или оператора мобильной связи.
  6. Готовый документ можно получить на почте, у сотрудников МФЦ или получив электронную ссылку на готовый документ.
Читайте также:  Как перевести землю из ИЖС в коммерческую

Получение в отделении Росреестра

Кадастровый паспорт оформляется следующим образом:

  1. Переходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земельного участка по кадастру, адрес места расположения участка, способ получения готового документа и форма для подачи необходимых документов для регистрации.
  2. Платим государственную пошлину. Вы платите через платежную систему QIWI, кредитной картой.
  3. Готовый документ получаем в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или скачиваем по электронной ссылке.

Что делать при отказе в выдаче?

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Иногда домовладельцу, желающему оформить земельный паспорт, отказывают в получении. Это делается по следующим причинам:

  • если выдача держателю сведений из Государственного кадастра противоречит законодательству Российской Федерации;
  • если у кадастровой службы нет информации о запрашиваемом земельном участке.

Других причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Все они незаконны.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, сотрудники соответствующей службы должны в течение 5 дней направить ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если владельцу было отказано в выдаче паспорта и он не согласен с причинами отказа, он может подать жалобу в суд или другой вышестоящий орган.

В жалобе могут быть указаны следующие причины:

  • сотрудник соответствующей службы нарушил порядок оказания запрашиваемой услуги;
  • сотрудники соответствующей службы запросили документы, которые ранее не были указаны в списке необходимых документов;
  • служба не приняла документы, подготовленные собственником, но они были составлены по всем правилам.
  • служба указала неверные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;

Жалобу на действия сотрудников компетентного органа собственник должен подать руководителю этой организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 дней. Отсчет времени начинается со дня принятия и регистрации жалобы.

Читайте также:  Основания возникновения права собственности на землю

Как восстановить при утере?

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только их восстановить.

Если у собственника нет документов на недвижимость, он не сможет что-то сделать со своим земельным участком: на землю будет наложен арест, и с ней невозможно будет совершать какие-либо юридические сделки.

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Вы можете восстановить свой паспорт по одному документу за раз. Для этого вам необходимо предоставить:

  • справка о том, что сайт перешел в частную собственность;
  • договор купли-продажи, аренды, правопреемства земли;
  • действует по выдаче собственнику справки о передаче земельного участка.
  • решение суда;

Процесс поиска документа включает следующие этапы:

  1. Владелец сообщает в местную газету, что потерял документы на землю. В объявлении также указывается, что документ о праве собственности недействителен. Кроме того, указываются дата, номер акта о признании права собственности, размер земельного участка, его кадастровый номер, цель использования земельного участка, его местонахождение, сведения о собственнике.
  2. Затем составьте заявку. В нем он просит предоставить ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утерю предыдущих документов.
  3. Заполненная заявка подается в местную службу по связям с территорией. Кроме того, необходимо предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта собственника, копии документов на земельный участок.
  4. Кроме того, сервис выдает заказ на выдачу дубликата правоустанавливающих документов.
  5. С этим разрешением и необходимыми документами собственник обращается в Росреестр и выражает желание получить дубликат документов на землю. В случае, если Росреестр не располагает информацией об этом земельном участке, все документы и справки представляются в местные органы власти.
  6. Владелец платит государственную пошлину и подает заявление в Россреестр. К нему прилагается разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии газет на местах.
  7. В назначенный день хозяин предоставляет паспорт и получает готовый документ. Кроме того, карта может быть выдана представителю владельца, но только при наличии нотариальной доверенности.

Если право собственности на землю было зарегистрировано до 1999 года, собственник имеет право получить нотариально заверенный договор купли-продажи. Если земельный участок оформлен по истечении указанного срока, все данные о нем хранятся в Росреестре.

Полезное видео

Посмотрите интересный и полезный видеоролик, который расскажет, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Поэтому оформить кадастровый паспорт очень просто.

Сделать это можно несколькими способами:

  • по Интернету,
  • через сайт госуслуг
  • и Росреестр.
  • через сотрудников МФЦ,

Наиболее оптимальным является регистрация и регистрация через сайт госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта оформляется выписка из ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию