Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка: все варианты

Кадастровая стоимость (КС) земельного участка — это оценочная стоимость уступки в денежном выражении.

Кадастровая стоимость определяется на основании оценки независимых экспертов и утверждается местными властями.

он имеет решающее значение при исчислении налога на имущество, и при необходимости владелец недвижимости может попытаться его оспорить.

На стоимость кадастровой стоимости влияют:

• Квадрат;
• Плодородие земли;
• Наличие (отсутствие) нескольких пользователей и т.д.
• Расположение места;
• Назначение памяти;

На основании кадастровой стоимости определяются следующие параметры:

• Сумма налога при продаже лота;
• Размер арендной платы за пользование землей (актуально только в том случае, если земля принадлежит государству);
• Размер штрафов, различных видов пошлин и других платежей.
• Сумма налога на имущество;

Где хранятся данные?

Все данные о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН). Необходимость ведения USRN обусловлена ​​положениями Федерального закона от 25.07.2012 г. 221 «О кадастровой деятельности». Ответственность за ведение USRN возложена на Росреестр.

Информация, содержащаяся в реестре, не имеет срока давности, ее нельзя уничтожить.

Как узнать?

Росреестр ведет USRN как в электронном виде, так и в бумажном архиве, что дает гражданам возможность выбрать способ поиска нужной информации.

По кадастровым документам

Вся основная информация о земельном участке (вид разрешенного использования, местонахождение, кадастровая стоимость и др.) Указывается в кадастровом паспорте земельного участка, который должен иметь собственник земельного участка.

В частности, кадастровая стоимость указана в пунктах 12 (общий COP всего участка) и 13 (COP одного квадратного метра).

Если поменяли кредитную карту или у владельца памяти нет земельного паспорта, его можно заказать в Росреестре или через МФЦ.

Для этого вам необходимо предоставить:

• Заграничный пасспорт;
• Декларация;
• Документ, подтверждающий право собственности на землю.

Также нужно заплатить государственную пошлину (для физических лиц — 200 рублей). Паспорт будет изготовлен в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней) после подачи заявки в Росреестр.

Как посмотреть по онлайн карте

Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость земли, не выходя из дома. Для этого перейдите по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru (общедоступная кадастровая карта) и выберите интересующий сайт, просто щелкнув по нему мышью.

Сверху слева появится таблица с данными, где, помимо прочего, будет указана кадастровая стоимость. Для увеличения (уменьшения) карты необходимо использовать колесо мыши или соответствующий курсор «+ -» (находится справа внизу).

В отличие от паспорта, на сайте Росреестра всегда указывается только актуальная информация (в среднем каждые 4 года происходит переоценка и изменение кадастровой стоимости).

На сайте Росреестра

Для получения информации на сайте Росреестра вам понадобится.

Заходим на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Выберите раздел «Физические лица».

Выберите вкладку «Получить данные из кадастрового фонда».

Выберите вкладку «Получить информацию».

В назначенное поле введите кадастровый номер земельного участка (его можно найти в паспорте уступки) и нажмите «Найти».

Если номер введен правильно, на экране появится информация о кадастровой стоимости участка и дате ее определения.

Через онлайн-заявку

Оформить официальный документ можно онлайн, для этого это необходимо.

Зайдите на сайт Росреестра.

Выберите раздел «Физические лица».

Выберите вкладку «Извлечь из USRN».

Заполните все обязательные поля.

В разделе «Информация об объекте» необходимо указать «Земельный участок». Далее указывается кадастровый номер накопителя или точный адрес его местонахождения (можно заполнить оба поля). В конце страницы нужно выбрать способ получения документа и ввести цифровой код.

На следующей странице показаны личные данные владельца сайта. После указания необходимой информации необходимо перепроверить данные (откроется специальное окно дисплея) и подтвердить отправку запроса.

Скопируйте (запомните) номер вопроса, который появится на экране. В дальнейшем по этому номеру можно будет проверять статус запроса.

Справка будет готова в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения заявки в Росреестр.

Получить его можно 3 способами:

• По почте;
• По электронной почте (заверяется специальной электронной подписью);
• Сбор лично в отделении Росреестра.

В любом случае документ будет иметь обязательную юридическую силу.

Полезное видео

Посмотрите видеоинструкцию от Росреестра, в которой объясняется, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.

Заключение

Актуальную информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно получить всего в несколько кликов, посетив сайт Росреестра.

Если гражданин не имеет возможности пользоваться Интернетом, он может лично посетить отделение Росреестра (МФЦ) и найти необходимую информацию.