Содержание
Кадастровая стоимость (КС) земельного участка — это оценочная стоимость уступки в денежном выражении.
Кадастровая стоимость определяется на основании оценки независимых экспертов и утверждается местными властями.
он имеет решающее значение при исчислении налога на имущество, и при необходимости владелец недвижимости может попытаться его оспорить.
На стоимость кадастровой стоимости влияют:
- Квадрат;
- Плодородие земли;
- Наличие (отсутствие) нескольких пользователей и т.д.
- Расположение места;
- Назначение памяти;
На основании кадастровой стоимости определяются следующие параметры:
- Сумма налога при продаже лота;
- Размер арендной платы за пользование землей (актуально только в том случае, если земля принадлежит государству);
- Размер штрафов, различных видов пошлин и других платежей.
- Сумма налога на имущество;
Где хранятся данные?
Все данные о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН). Необходимость ведения USRN обусловлена положениями Федерального закона от 25.07.2012 г. 221 «О кадастровой деятельности». Ответственность за ведение USRN возложена на Росреестр.
Информация, содержащаяся в реестре, не имеет срока давности, ее нельзя уничтожить.
Как узнать?
Росреестр ведет USRN как в электронном виде, так и в бумажном архиве, что дает гражданам возможность выбрать способ поиска нужной информации.
По кадастровым документам
Вся основная информация о земельном участке (вид разрешенного использования, местонахождение, кадастровая стоимость и др.) Указывается в кадастровом паспорте земельного участка, который должен иметь собственник земельного участка.
В частности, кадастровая стоимость указана в пунктах 12 (общий COP всего участка) и 13 (COP одного квадратного метра).
Если поменяли кредитную карту или у владельца памяти нет земельного паспорта, его можно заказать в Росреестре или через МФЦ.
Для этого вам необходимо предоставить:
- Заграничный пасспорт;
- Декларация;
- Документ, подтверждающий право собственности на землю.
Также нужно заплатить государственную пошлину (для физических лиц — 200 рублей). Паспорт будет изготовлен в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней) после подачи заявки в Росреестр.
Как посмотреть по онлайн карте
Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость земли, не выходя из дома. Для этого перейдите по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru (общедоступная кадастровая карта) и выберите интересующий сайт, просто щелкнув по нему мышью.
Сверху слева появится таблица с данными, где, помимо прочего, будет указана кадастровая стоимость. Для увеличения (уменьшения) карты необходимо использовать колесо мыши или соответствующий курсор «+ -» (находится справа внизу).
В отличие от паспорта, на сайте Росреестра всегда указывается только актуальная информация (в среднем каждые 4 года происходит переоценка и изменение кадастровой стоимости).
На сайте Росреестра
Для получения информации на сайте Росреестра вам понадобится.
Заходим на сайт https://rosreestr.ru/site/.
Выберите раздел «Физические лица».
Выберите вкладку «Получить данные из кадастрового фонда».
Выберите вкладку «Получить информацию».
В назначенное поле введите кадастровый номер земельного участка (его можно найти в паспорте уступки) и нажмите «Найти».
Если номер введен правильно, на экране появится информация о кадастровой стоимости участка и дате ее определения.
Через онлайн-заявку
Оформить официальный документ можно онлайн, для этого это необходимо.
Зайдите на сайт Росреестра.
Выберите раздел «Физические лица».
Выберите вкладку «Извлечь из USRN».
Заполните все обязательные поля.
В разделе «Информация об объекте» необходимо указать «Земельный участок». Далее указывается кадастровый номер накопителя или точный адрес его местонахождения (можно заполнить оба поля). В конце страницы нужно выбрать способ получения документа и ввести цифровой код.
На следующей странице показаны личные данные владельца сайта. После указания необходимой информации необходимо перепроверить данные (откроется специальное окно дисплея) и подтвердить отправку запроса.
Скопируйте (запомните) номер вопроса, который появится на экране. В дальнейшем по этому номеру можно будет проверять статус запроса.
Справка будет готова в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения заявки в Росреестр.
Получить его можно 3 способами:
- По почте;
- По электронной почте (заверяется специальной электронной подписью);
- Сбор лично в отделении Росреестра.
В любом случае документ будет иметь обязательную юридическую силу.
Полезное видео
Посмотрите видеоинструкцию от Росреестра, в которой объясняется, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.
Заключение
Актуальную информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно получить всего в несколько кликов, посетив сайт Росреестра.
Если гражданин не имеет возможности пользоваться Интернетом, он может лично посетить отделение Росреестра (МФЦ) и найти необходимую информацию.