Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимого имущества.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим право собственности и предоставляется в едином образце в виде выписки из ЕГРН с января 2017 года.

У кадастровых паспортов нет срока годности, и после нововведения тем, у кого есть аннулированный тип документа, не нужно получать новые.

кадастровый паспорт необходим при проведении обмера земли, проведении сделок с землей, оформлении страхования прав собственности, строительстве.

На основании документа можно проверить правильность расчета земельного налога, благодаря выписке можно просмотреть информацию о примененных залогах.

Документ регулируется на федеральном уровне и подготовлен в соответствии с нормативными стандартами.

Составляющие документа

В кадастровом паспорте четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Информация об основных характеристиках недвижимости;
  2. Информация о зарегистрированных правах;
  3. Описание местонахождения недвижимости;
  4. Описание местонахождения объекта недвижимости.

Кадастровый план — обязательная составляющая кадастрового паспорта. После изучения этого вопроса не возникает вопросов по описанию объекта недвижимости и характеристикам кадастрового района.

Справка — это расширенный формат отображения информации о правах общественной собственности.

Документ содержит информацию:

  • кадастровая стоимость,
  • правообладатели,
  • за земельный участок,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные согласованные точки.
  • обременительная или запрещенная подробная информация,

получить электронный или бумажный паспорт можно, обратившись в органы Росреестра лично или обратившись через портал.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания федерального закона кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, второй был обязательным и содержал план (рисунок, схему).

Читайте также:  Аукцион по аренде земельных участков: правила и условия проведения

Пример того, как это выглядело, показан ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

В документе зафиксированы контрольно-пропускные пункты сайта, в том числе признанные спорными (самозахват участка). Отсутствие листа указывало на неустановленную границу лотов и часто приводило к спорам.

Эти выдержки содержат расширенную информационную базу, и в каждом разделе документа указаны четкие индикаторы (примеры на фото).

№1

Обеспечивает базовую идентификацию или спецификации почвы. Это включает:

  1. Текущий и предыдущий номер кадастрового и кадастрового округа;
  2. Описание позиции;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Квадрат;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Информация о правах нынешних и предыдущих правообладателей;
  8. Деловое свидание, встреча.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

№2

Содержит информацию о зарегистрированных правах. В этом приложении указываются полное имя правообладателя, форма собственности и данные документа, подтверждающие этот факт.

В этой форме указываются любые обременения.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

№3

Соответствует описанию расположения земельного участка, включая кадастровый номер и этаж.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

№4 и №5

Он содержит описание местоположения объекта недвижимости, включая схематическое изображение объекта недвижимости, поэтажный план расположения помещения и кадастровый номер.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Подлинность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печати уполномоченного органа.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждая справочная точка несет основную информацию о задании.

Составление разделов документа соответствует требованиям законодательства:

  1. Кадастровый номер записывается после двоеточия, а при заполнении старых форм использовался тире.
  2. Если все данные не помещаются на листе, используется нумерация.
  3. Указание общего количества страниц документа обязательно.
  4. Установка даты регистрации статуса сайта строго контролируется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна быть на этом листе.
  6. Полная проверка данных, введенных в положение объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории сайта и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты полагаются на точку с системой координат.
  9. Отдельные статьи раскрывают информацию об изъятии земли, разделении, слиянии, создании и ликвидации.
Читайте также:  Как узнать кадастровый номер земельного участка по координатам

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кроме того, паспорт заполняется в определенном порядке и соответствует установленным правилам.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное визуальное отображение в кадастровом паспорте, без исправлений, пятен и ошибок.

Наличие данных отклонений дает право признать документ недействительным.

По результатам запроса владельца готовый вариант выдается на бумаге, с фиксированными данными о современном полиграфическом оборудовании.

вы можете получить земельно-кадастровый паспорт в территориальном управлении Росреестра, в МФЦ (при условии, что заявление было сформировано в центре) или на ПК, по электронной почте.

Каждый раздел важен и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении транзакций с сайтом.

Срок действия

Юридические документы не указывают срок действия паспорта. Причиной получения нового документа могут быть строительные работы, направленные на расширение или сокращение границ собственности.

Данные объекта обновляются каждые пять лет, а в случае корректировки заданий необходимо проинформировать БТИ о планируемых работах, а затем оформить новый паспорт.

Государство старается сократить время, необходимое населению для получения необходимых справок, поэтому система получения данных онлайн совершенствуется.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео, в котором рассказывается, из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения часто обновляются и пересматриваются, и для того, чтобы свести к нулю мошенничество с землей, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие информацию о правах собственности.

Дополнительные разработки и другую информацию можно найти в информационных бюллетенях на официальном сайте Росреестра.

Ссылка на основную публикацию