Содержание
Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимого имущества.
Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим право собственности и предоставляется в едином образце в виде выписки из ЕГРН с января 2017 года.
У кадастровых паспортов нет срока годности, и после нововведения тем, у кого есть аннулированный тип документа, не нужно получать новые.
кадастровый паспорт необходим при проведении обмера земли, проведении сделок с землей, оформлении страхования прав собственности, строительстве.
На основании документа можно проверить правильность расчета земельного налога, благодаря выписке можно просмотреть информацию о примененных залогах.
Документ регулируется на федеральном уровне и подготовлен в соответствии с нормативными стандартами.
Составляющие документа
В кадастровом паспорте четыре пронумерованных раздела формата А4.
- Информация об основных характеристиках недвижимости;
- Информация о зарегистрированных правах;
- Описание местонахождения недвижимости;
- Описание местонахождения объекта недвижимости.
Кадастровый план — обязательная составляющая кадастрового паспорта. После изучения этого вопроса не возникает вопросов по описанию объекта недвижимости и характеристикам кадастрового района.
Справка — это расширенный формат отображения информации о правах общественной собственности.
Документ содержит информацию:
- кадастровая стоимость,
- правообладатели,
- за земельный участок,
- кадастровые планы территорий,
- точные согласованные точки.
- обременительная или запрещенная подробная информация,
получить электронный или бумажный паспорт можно, обратившись в органы Росреестра лично или обратившись через портал.
Как он выглядит: образец и фото разделов
До подписания федерального закона кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, второй был обязательным и содержал план (рисунок, схему).
Пример того, как это выглядело, показан ниже.
В документе зафиксированы контрольно-пропускные пункты сайта, в том числе признанные спорными (самозахват участка). Отсутствие листа указывало на неустановленную границу лотов и часто приводило к спорам.
Эти выдержки содержат расширенную информационную базу, и в каждом разделе документа указаны четкие индикаторы (примеры на фото).
№1
Обеспечивает базовую идентификацию или спецификации почвы. Это включает:
- Текущий и предыдущий номер кадастрового и кадастрового округа;
- Описание позиции;
- Категория земли;
- Разрешенное использование;
- Квадрат;
- Кадастровая стоимость;
- Информация о правах нынешних и предыдущих правообладателей;
- Деловое свидание, встреча.
№2
Содержит информацию о зарегистрированных правах. В этом приложении указываются полное имя правообладателя, форма собственности и данные документа, подтверждающие этот факт.
В этой форме указываются любые обременения.
№3
Соответствует описанию расположения земельного участка, включая кадастровый номер и этаж.
№4 и №5
Он содержит описание местоположения объекта недвижимости, включая схематическое изображение объекта недвижимости, поэтажный план расположения помещения и кадастровый номер.
Подлинность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печати уполномоченного органа.
Нюансы при заполнении бланка документа на землю
Каждая справочная точка несет основную информацию о задании.
Составление разделов документа соответствует требованиям законодательства:
- Кадастровый номер записывается после двоеточия, а при заполнении старых форм использовался тире.
- Если все данные не помещаются на листе, используется нумерация.
- Указание общего количества страниц документа обязательно.
- Установка даты регистрации статуса сайта строго контролируется.
- Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна быть на этом листе.
- Полная проверка данных, введенных в положение объекта.
- Особое внимание уделяется категории сайта и разрешенному использованию.
- Геодезисты полагаются на точку с системой координат.
- Отдельные статьи раскрывают информацию об изъятии земли, разделении, слиянии, создании и ликвидации.
Кроме того, паспорт заполняется в определенном порядке и соответствует установленным правилам.
Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное визуальное отображение в кадастровом паспорте, без исправлений, пятен и ошибок.
Наличие данных отклонений дает право признать документ недействительным.
По результатам запроса владельца готовый вариант выдается на бумаге, с фиксированными данными о современном полиграфическом оборудовании.
вы можете получить земельно-кадастровый паспорт в территориальном управлении Росреестра, в МФЦ (при условии, что заявление было сформировано в центре) или на ПК, по электронной почте.
Каждый раздел важен и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении транзакций с сайтом.
Срок действия
Юридические документы не указывают срок действия паспорта. Причиной получения нового документа могут быть строительные работы, направленные на расширение или сокращение границ собственности.
Данные объекта обновляются каждые пять лет, а в случае корректировки заданий необходимо проинформировать БТИ о планируемых работах, а затем оформить новый паспорт.
Государство старается сократить время, необходимое населению для получения необходимых справок, поэтому система получения данных онлайн совершенствуется.
Полезное видео
Посмотрите интересное видео, в котором рассказывается, из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.
Заключение
Все введения часто обновляются и пересматриваются, и для того, чтобы свести к нулю мошенничество с землей, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие информацию о правах собственности.
Дополнительные разработки и другую информацию можно найти в информационных бюллетенях на официальном сайте Росреестра.
Загрузка...
