Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все методы

Понятие «кадастровый номер» появилось в нашей стране относительно недавно.

Такая нумерация была необходима для уточнения местонахождения участков при проведении землеустроительных работ и кадастровой регистрации.

Набор цифр не повторяется нигде на территории России, поэтому спутать один район с другим практически невозможно.

Сейчас без этого номера уже невозможно представить оформление любого документа на недвижимость.

он присутствует во всех газетах для участков, домов, квартир, дач. Часто участок можно узнать только по его кадастровому номеру, так как не всегда есть указание адреса. В этой статье мы расскажем, как разными способами узнать кадастровый номер земельного участка.

Как можно узнать

Без указания кадастрового номера правоустанавливающие документы не будут иметь юридической силы.

При оформлении права собственности на любой объект недвижимости необходимо предоставить кадастровые документы с результатами проведенного исследования.

Данная процедура кадастрового учета означает обязательное получение уникального номера на земельном участке.

Если земельный участок обследовался в течение длительного времени и вы не знаете, зарегистрирован ли он в земельной книге, то вы можете использовать один из следующих методов, чтобы выяснить это.

По адресу на карте Росреестра

Кадастровая карта является общедоступной. То есть ваши данные находятся в открытом доступе. В отличие от документов, эта информация краткая и содержит только самую основную информацию, включая кадастровый номер.

Для его получения необходимо в верхней строке поиска ввести точный адрес объекта и нажать кнопку «Найти». Через несколько секунд система увеличит масштаб запрошенного объекта на карте.

Читайте также:  Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все методы

Над картой будет указан его номер, площадь и кадастровая стоимость участка (подробнее в отдельной статье).

Если точный адрес неизвестен, вы можете просто ввести улицу, затем «вычислить» желаемый участок на карте и щелкнуть по нему. Кадастровый номер можно определить сразу.

Онлайн по данным Росреестра

Росреестр — это организация, база данных которой содержит всю информацию о недвижимости. Под эту систему попадает любой объект, зарегистрированный в государственной земельной книге.

На официальном сайте Росреестра можно заказать информацию о местности (подробнее здесь).

Зная адрес, оформить декларацию онлайн очень просто. На «электронных услугах» есть функция «Получать информацию USRN». Просто заполните предложенную форму и оплатите информацию любым предложенным способом, и необходимые данные будут получены в течение 24 часов. Как правило, ждать нужно всего полчаса. Главное в этом случае — знать точный адрес объекта.

Информация, которую можно получить через сайт, является общедоступной. Их можно получить не только у владельца сайта, но и у любого другого человека. Это очень удобно, так как снижает количество мошеннических действий со стороны продавцов.

Например, потенциальный покупатель может заранее узнать, не заложен ли лот, который он собирается купить. Исключение составляет информация, касающаяся правоспособности собственников.

Если земля находится в долевой собственности, эта информация доступна только другим собственникам.

Выписка, полученная в электронном виде, может использоваться только в информационных целях.

Без подписи и печати он не может быть предъявлен в суд в качестве доказательства. Кроме того, это заявление не может быть предоставлено в качестве документа какой-либо организации.

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все методы

По запросу в кадастровую службу

Вы можете узнать кадастровый номер (не только своего земельного участка) по запросу в базу данных государственного кадастра, который находится в подчинении Росреестра.

Читайте также:  Что включает в себя понятие и содержание права собственности на землю?

Для получения официальной выписки необходимо написать заявление в местном отделении Росреестра. Из документов требуется только паспорт гражданина РФ.

Запрос можно отправить в электронном виде, указав в соответствующей строке, какая форма документа выбрана (электронная или письменная). Чтобы получить ответ на свой вопрос, вам достаточно знать адрес объекта.

Письменное заявление можно получить в течение 3 дней. Отсчет времени ведется с момента уплаты госпошлины и предоставления квитанции об оплате сотруднику Росреестра. Если заявка подана онлайн и оплачена таким же образом, будет отображена соответствующая ссылка.

также можно обратиться в кадастровую службу Росреестра через МФЦ. Размер госпошлины останется прежним. Изменится только время ожидания карты. Многофункциональный центр посвящает обработке данных еще 2 дня, то есть узнать кадастровый номер можно за 5 дней.

Есть еще один способ связаться с Росреестром, которым мало кто пользуется: по почте.

Когда возникают обстоятельства, при которых единственный способ связаться с Почтой России, нужно подготовиться к тому, что к 3 дням ожидания, пока письмо находится в обработке, прибавится дополнительное время.

Как можно пробить по документам

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все методы

Если земля была передана по наследству или подарена, значит, земля была в собственности.

В противном случае невозможно продать, подарить или унаследовать участок.

Если у вас есть документы на землю, вы можете поставить на них кадастровый номер.

Кадастровый номер не меняется при смене собственника, поэтому его также можно узнать из старых документов.

Кадастровый номер можно найти в следующих документах:

  • Кадастровый паспорт. Номер находится на первой странице кадастрового паспорта вверху.
  • Свидетельство о собственности на землю. Он был оформлен на специальной штампованной бумаге. Сейчас такие документы больше не выпускаются, но они не утратили юридической силы. На сертификате кадастровый номер чаще всего встречается в конце документа (в зависимости от типа документа).
  • Выписка из ЕГРН. Он заменил все ранее существовавшие документы на недвижимость, включая документы о праве собственности и земельной книге. В отрывке кадастровый номер встречается как вторая запись в списке характеристик объекта. Он состоит как минимум из 12 цифр в определенном порядке.
Читайте также:  Методы расчета земельного налога по кадастровой стоимости

При нахождении земли в СНТ

К вышеупомянутым методам определения кадастрового номера владельцев СНТ добавляется еще один. В каждом садоводческом товариществе есть совет директоров, у которого есть копии документов всех землевладельцев. По ним можно узнать кадастровый номер.

В этом случае нет необходимости писать заявление и платить госпошлину.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео, в котором рассказывается, какой у земельного участка кадастровый номер и как его узнать.

Заключение

Определить кадастровый номер можно несколькими способами. Каждый выбирает для себя оптимальный вариант — кому-то это нужно быстрее, а кому-то для официальной подачи документов.

Ссылка на основную публикацию