Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость (КС) — это цена объекта с точки зрения государства.

KS определяется независимыми экспертами на основе плодородия земли, ее целевого использования, наличия многочисленных инфраструктур и т.д.

Не путайте кадастровую стоимость и рыночную стоимость.

Рыночная стоимость — это текущая цена недвижимости, по которой ее можно приобрести.

Кадастровая стоимость — это финансовое выражение качества земли.

Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

С 2016 года на основании кадастровой стоимости определяется размер земельного налога и налога с продажи недвижимости.

Для расчета обоих платежей необходимо знать кадастровую стоимость своего земельного участка. В свою очередь, самый простой способ узнать стоимость земли — по ее кадастровому номеру.

Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

Узнать кадастровую стоимость земли по номеру подразделения можно 3 способами:

  • Путем личного обращения в Росреестр или МФЦ и получения бумажной справки из Единого реестра.
  • Через электронную базу данных Федеральной службы Росреестра.
  • Через публичную карту.

На сайте Росреестра

На данный момент ответственность за учет всех земель на территории Российской Федерации несет Росреестр.

Для обеспечения гражданам доступа к интересующей их информации на сайте Федеральной службы запущена соответствующая услуга.

Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу Росреестра, необходимо выполнить следующие действия.

Зайдите на сайт Росреестра.

Выберите раздел «Физические лица».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Выберите вкладку «Получить информацию USRN» (находится в меню справа).

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Выберите пункт «Запросить отчет о кадастровой стоимости» (находится в меню справа).

Читайте также:  Подробная информация об аренде земли на 49 лет

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Появится форма для заполнения, где за 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.

В первом окне: выберите из выпадающего меню тип объекта (земельный участок), укажите его номер или точный адрес, введите адрес электронной почты в Интернете, на который будет отправлено письмо.

Все остальные поля являются необязательными, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставленная информация была актуальной (например, какова была стоимость 2 года назад).

По умолчанию предоставляется свежая и актуальная информация.

После заполнения указанных строк необходимо ввести цифровой код с изображения и нажать «Перейти к информации о заявителе».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

На втором этапе вам необходимо указать свои персональные данные: выбрать тип и категорию соискателя (по умолчанию соответственно «Физическое лицо» и «Другое»), выбрать тип документа и ввести информацию из него (например, серия и номер паспорта) в соответствующие поля).

обязательно заполнять только поля, отмеченные восклицательным знаком, все остальное — на усмотрение поступающего.

После указания информации поставьте галочку напротив «Я принимаю передачу данных» и нажмите «Перейти к проверке информации».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Последний шаг — проверка данных.

Вся введенная пользователем информация появится на экране, и, если все в порядке, вам нужно нажать на «Отправить запрос».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

После отправки заявки пользователь получит сообщение об успешном выполнении операции.

Кроме того, ему дадут 2 кода. Первый — проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть, насколько работает приложение), второй — открыть файл.

И первый, и второй код должны быть сохранены.

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Срок рассмотрения заявки — 7 дней с момента регистрации заявки.

Как найти с помощью публичной карты?

Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра есть специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС подразделения.

Читайте также:  Разрешенное использование земли ЛПХ: что это такое, что на них разрешено и как можно использовать такой участок

Для этого это необходимо.

Зайдите на сайт Росреестра.

Выберите раздел «Электронные услуги»

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Выберите вкладку «Кадастровая карта».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

На открывшейся странице щелкните значок поиска (находится в верхнем левом углу).

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Введите существующий номер в строку поиска и нажмите «Найти».

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

В считанные секунды система отобразит подробный план участка, а также всю имеющуюся на нем информацию, включая кадастровую стоимость.

Как узнать стоимость земли по кадастровому номеру

Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

Если вам нужен официальный документ с указанием стоимости, вы можете запросить его в отделении Росреестра или МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, в котором вы указываете номер сайта и прикрепляете ксерокопию своего гражданского паспорта.

Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявки (при подаче заявки через МФЦ нужно добавить время, которое потребуется для отправки документов между МФЦ и Росреестром).

Декларацию можно получить лично, получить по обычной почте или по электронной почте.

Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательства в суде (или в качестве подтверждающего заявления на месте иска).

Можно ли определить рыночную стоимость надела?

Как упоминалось выше, рыночная стоимость — это цена, по которой вы можете купить землю здесь и сейчас.

Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположения лота, разрешенного типа использования, наличия разнообразной инфраструктуры и т.д.

Но помимо этого на формирование рыночной стоимости влияют уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и т.д.

Как правило, рыночная стоимость формируется спонтанно и может меняться каждый день. В связи с этим нет связи между рыночной ценой и кадастровым учетом земельного участка, а значит, невозможно узнать цену земельного участка, имея его номер в позиции.

Читайте также:  Купить земельный участок у физического лица — как это лучше сделать?

Подробнее о разнице между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео, в котором объясняется, как узнать стоимость земли по кадастровому номеру и адресу.

Заключение

Каждый зарегистрированный земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, на основании которой определяется размер госпошлины: земельный налог, налог с продажи имущества и др. проще всего узнать кадастровую стоимость по номеру земли.

Вся необходимая информация хранится в базах данных Росреестра и при необходимости любой желающий может воспользоваться электронными услугами Федеральной службы. Если вам нужна официальная выписка с указанием стоимости земли (любая другая кадастровая информация), необходимо отправить запрос в одно из отделений Росреестра или в МФЦ.

Ссылка на основную публикацию