Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Какие условия получения земельного участка при рождении 3-х детей?

Одна из привилегий большой семьи — возможность бесплатно получить землю под строительство дома.

Но хотя соответствующий закон действует уже почти 10 лет, на практике многие семьи не знают об этой льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому необходимо понимать некоторые особенности законодательства.

Законодательная база

Какие условия получения земельного участка при рождении 3-х детей?

С появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной.

Это означает, что на него распространяется сразу несколько документов, которые предусматривают возможность различных преимуществ:

  • постановление п. № 431 от 05.05.1992 «О социальной поддержке многодетных семей”;
  • Земельный кодекс Российской Федерации, в частности пункт 6 статьи 39.5.

В ТК РФ предусмотрена возможность получения участка бесплатно, но конкретных указаний нет. В указе также нет прямых заявлений. Поэтому по состоянию на март 2020 года все еще нет федерального закона, гарантирующего получение бесплатного земельного участка для большой семьи.

Однако практически во всех субъектах Российской Федерации действуют локальные законодательные акты, гарантирующие получение земельного участка при рождении или усыновлении третьего ребенка.

Внимание! Поскольку единого федерального правила получения земли большой семьей не существует, в каждом регионе могут быть свои условия и требования к претендентам.

Требования

Каждый регион имеет свои особенности.

Но в большинстве регионов семья может подать заявку на получение бесплатного земельного участка, если он соответствует условиям:

  • приемные дети приравниваются к родственникам;
  • в семье 3 и более несовершеннолетних;
  • не учитываются дети, полностью поддерживаемые государством, в том числе несовершеннолетние, обучающиеся в школах-интернатах;
  • мать и отец должны состоять в официальном браке;
  • не учитываются дети, родители которых лишены родительских прав;
  • все члены семьи имеют российское гражданство;
  • другой земли в собственности нет;
  • семья должна подать заявление в регионе, где они прожили более 5 лет подряд.
  • если одному из детей от 18 до 23 лет, но он учится на дневном отделении в любом образовательном учреждении и может предъявить соответствующий сертификат, он считается несовершеннолетним;
Читайте также:  Разбираемся, как купить земельный участок у государства под ИЖС?

Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в том случае, если им потребуется улучшить жилищные условия. Однако сам факт владения квартирой не является препятствием для земельного вопроса.

Ссылка! Площадь квартиры, которая представляет собой место проживания члена семьи, устанавливается отдельно в каждом регионе. Это 10-18 квадратных метров.

Как оформить надел?

Свободная земля выделяется из специального списка земель коммунального назначения. Он должен находиться в границах региона проживания заявителя.

Какие условия получения земельного участка при рождении 3-х детей?

Доступный размер устанавливается законом на материальном уровне. Он может составлять от 15 акров до 2 га.

Земля предоставляется бесплатно под строительство жилого дома.

После строительства земля может быть передана в собственность. В этом случае за сайт платить не нужно.

Однако процесс регистрации земли оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Сертификат выдается через местную администрацию.

После его регистрации вы можете приступить к сбору других документов:

  • свидетельства об усыновлении, если необходимо;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о многодетной семье;
  • справка из учебного заведения, подтверждающая статус студента для детей старше 18 лет;
  • личные данные второго родителя (заверенная копия паспорта);
  • справка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех членов семьи в регионе;
  • свидетельство о браке.

Это базовый комплект. Перед сбором документов рекомендуется уточнить текущий список для конкретного региона.

Заявление

Заявление о приеме на работу можно подготовить заранее или составить на месте. Его можно писать в произвольной форме, придерживаясь правил оформления деловых документов.

Важно! Семья может подать заявку только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагается денежная компенсация, которая примерно равна стоимости земли (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если есть возможность получения компенсации в регионе, то в заявке необходимо сразу указать желание получить деньги. Ожидание сайта может занять год и больше.

  1. Скачать анкету на получение земельного участка на 3-х детей
  2. Скачайте образец заявки на получение земельного участка на троих детей
Читайте также:  Что такое удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и как он определяется

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную администрацию (по адресу регистрации членов семьи) или другой орган самоуправления. Нет необходимости подавать документы в тот район, где семья хочет получить задание.

Процедура

Какие условия получения земельного участка при рождении 3-х детей?

Оплата землеустроительных работ перекладывается на заявителя.

После передачи лота заявитель заключает договор аренды с муниципальным образованием, который необходимо зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок действия контракта (обычно до 20 лет) и отсутствие комиссии.

Когда жилой дом построен на земле и зарегистрирован в праве собственности, необходимо подать заявление в муниципалитет о передаче права собственности на землю. Договор аренды прекращается, и заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца с момента подачи заявки заявка рассматривается и принимается решение. Если большая семья соответствует всем требованиям, участок будет предоставлен в течение года.

Сроки не всегда соблюдаются, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не назначит подходящий вариант или не предложит денежную компенсацию.

Причины отказа

Отсутствие бесплатных сайтов — не повод для отказа. Поэтому после экспертизы документы будут возвращены многодетной семье только в 2 случаях:

  • не хватает документов;
  • заявитель не выполняет условия.

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования были нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ может быть обжалован в суде. Это рекомендуется делать, если истец полностью уверен в своей правильности и незаконности отказа.

Для подачи претензии нужно собрать те же документы, что и при подаче заявления на постановку в очередь и регистрацию земли. Переписку с муниципалитетом и объяснение отказа необходимо сохранить и распечатать.

Ссылка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

Особенности пользования и владения наделом

Земля не сразу передается во владение. Первоначальная цель — предоставить землю под строительство. По этой причине заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Читайте также:  Подробная инструкция как перевести землю сельхозназначения в ИЖС и стоимость переоформления

Какие условия получения земельного участка при рождении 3-х детей?

Пока земля сдана в аренду, ее можно использовать по прямому назначению, то есть только для строительства.

Эту землю нельзя будет сдавать в аренду, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на имя получателя земли. Для многих семей этот этап является наиболее проблемным.

Земельные участки, безвозмездно выделяемые государством многодетным семьям, имеют много недостатков.

Большинство из них не подключены к коммуникациям и расположены вдали от дорог. Плата за коммуникационное соединение стоит дорого, поэтому не каждый может заплатить за его подключение.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этому вопросу. Например, в Краснодарском крае в 2019 году можно было увеличить сумму, выделяемую из бюджета на улучшение инфраструктуры и подведение газо- и водопроводов к полученным бесплатно лотам.

После завершения строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности сайт можно сдавать в аренду, продавать и т.д. Без ограничения использования. Однако после продажи или дарения земли семья не может подать заявку на получение другой земли.

Заключение

Получение бесплатной земли для третьего ребенка помогает решить проблему плохих жилищных условий. Однако не все граждане могут в полной мере воспользоваться этой возможностью. Таким образом, помимо выгод от получения земли в последние годы, российское правительство продвигало другие социальные программы, чтобы помочь им построить собственный дом.

Ссылка на основную публикацию