Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

Земельный кадастр — это сборник официальных данных и информации о земле.

Кадастровая выписка — официальная информация государственного кадастра, содержащая необходимые данные о конкретном земельном участке.

Информация содержит текстовую и графическую информацию, а также представлена ​​на бумажных и электронных носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • налогообложение
  • продажа,
  • передача прав,

они основаны на данных кадастровой выписки, которая представляет собой документ на нескольких листах, разделенных на тематические разделы и содержащих табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Информация из Государственного кадастра содержится в различных документах. Кроме декларации, собственник земельного участка (далее — память) знает паспорт и план.

С 2008 года данные на сайте содержатся в паспорте и выписке. Выписка (например, паспорт) содержит актуальную информацию об объекте недвижимости.

Различия между документами заключаются в следующем:

  1. В выписке содержится информация, которая указывается заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, имеющихся в Государственном реестре недвижимого имущества, относительно конкретного земельного участка.
  2. В выписке могут быть данные о регистрации или прекращении существования сайта, при этом паспорт существует только для объектов, которые зарегистрированы и имеют собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она ​​скорее справочная и используется для разрешения споров. Кадастровый паспорт необходим при сделках с земельным участком.

В начале 2017 года аннулирован кадастровый паспорт; Вместо этого вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).

Назначение

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

Владелец земли может запросить кадастровую выписку для решения следующих проблем с недвижимостью:

  • Уточнение кадастровой стоимости памяти.
  • Осмотр памяти и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Разрешение земельных споров.
  • Детальный расчет налога на имущество.
  • Уточнение и адаптация складской площади и границ.

Основное назначение кадастровой выписки — актуальная и полная информация заинтересованных лиц об официальных характеристиках памяти. В зависимости от потребностей заявителя выписка может иметь соответствующую форму.

План разделов

Документ, выданный государственными органами, состоит из 6 разделов и форм.

Читайте также:  Каркасно-щитовой дачный дом — идеальная технология, простота, надежность и экономия

Давайте рассмотрим их подробно с примерами, показывающими, как выглядит каждый участок и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий основную информацию о местности. Здесь вы можете найти номер лота, присвоенный при регистрации (или номера лотов, образовавших его в результате слияния). Требуется подробный адрес собственности. Указывается категория земли (одна из семи или указано, что категория не установлена).

КВ участок. 1 содержит информацию о допустимом формате для использования памяти. Здесь подробно показана площадь в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также показатель удельной стоимости. В разделе также перечислены права собственности на сайт.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

КВ.2

Раздел 2 содержит чертеж запоминающего устройства с точным указанием геометрических параметров. Дизайн выполнен с соблюдением норм закона и оформлен таким образом, чтобы четко отображать размер и форму сайта. Здесь же указывается кадастровый номер объекта.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

КВ.3

Если сайт разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей и на него возложены определенные обременения, эта информация содержится в разделе 3.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

КВ.4

Этот раздел содержит подробную схему границ сайта с указанием регистрационного номера объекта.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

КВ.5

Этот раздел содержит подробные геометрические и топографические данные.

Полный чертеж границ и контрольных точек участка, полученный в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

Указываются все точки поворота, их координаты, направленные углы границ и значение горизонтального расстояния.

В особых случаях раздел 5 может содержать примечания и дополнительную информацию.

КВ.6

Раздел содержит подробную информацию о каждой поворотной точке участка, включая указание координат, а также описание установленных пограничных знаков.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

Некоторые разделы (например КБ.3) могут быть «пустыми», если на сайте нет информации такого типа.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка с участка используется для разрешения земельных споров и конфликтных ситуаций, возникших в связи с памятью. Для решения проблем требуется достаточная фактическая информация. Таким образом, закон предусматривает выдачу расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Читайте также:  Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка

Это своего рода кадастровая выписка из реестра, которая содержит не только основную информацию, но и дополнительную информацию на сайте.

Расширенная выдержка (или выдержка из USRN) состоит из 4 разделов, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • категория земель,
  • номер кадастровой памяти,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.
  • вид землепользования,
  • информация о владельце,
  • описание памяти,
  • дата приобретения права,

Второй раздел определяет правовую сторону собственности. Он содержит следующие данные:

  • Правоспособность лица и возможные причины изъятия памяти в госфонд (при наличии).
  • Дата покупки права.
  • Описание существующих ограничений / обременений.
  • Список документов, определяющих правовой статус сайта.

Третий и четвертый разделы включают графические данные и сопутствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Описание кадастровой выписки на земельный участок и его участки

Срок действия

Здесь есть важный момент: срок действия кадастровой выписки не регулируется законом, а значит, неограничен.

Каждые пять лет он проводит кадастровую оценку землепользования, которая приводит к составлению новой стоимости для каждого участка земли. Следовательно, «старые» данные неактуальны и нуждаются в обновлении.

Как получить в Росреестре

Кадастровая выписка оформляется и выдается на основании заявления. Эмиссию осуществляют территориальные отделения Росреестра, расположенные по месту нахождения запоминающего устройства.

Также возможно получить выписку через официальный сайт Росреестра, заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявки вы получите подтверждение о принятии заявки и информацию об оплате госпошлины за услугу на свой адрес электронной почты.

Подробная информация о том, как запросить выписку из банка и сколько это стоит, — в отдельной статье.

Если вам нужен документ срочно, вы можете заказать электронную версию выписки с доставкой по электронной почте в срок от 15 минут до одного часа, например здесь.

Читайте также:  Нюансы сделки по купле-продаже земельного участка с домом

Полезное видео

Посмотрите полезный видеоролик с описанием процесса заполнения заявки на кадастровую выписку на сайте Росреестра.

Заключение

На сайте Росреестра сегодня очень много информации в свободном доступе. Помимо последних новостей, связанных с недвижимостью, вы можете создать запрос на выпуск данных по конкретному объекту недвижимости:

  • изолированная комната.
  • земельный участок,
  • дом,
  • квартира,

Также существует общедоступная кадастровая карта, которая содержит большой объем данных о существующих и зарегистрированных участках, их кадастровых номерах и времени проведения кадастровых работ.

Ссылка на основную публикацию