Подробная инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в аренду и его образец

Подробная инструкция по составлению заявки на предоставление арендованного земельного участка и ее образец

Обращение к муниципалитетам за арендой земли носит декларативный характер.

Подача заявки необходима уполномоченному органу или его представителю для проверки соответствия заявителя и земельного участка всем условиям для передачи земельного участка в пользование.

Ознакомьтесь со всеми нюансами написания и подачи заявки.

Что из себя представляет документ?

Заявление является основанием для заключения договора о передаче земельного участка в аренду.

Порядок формирования и подачи заявления регулируется Гражданским и Земельным кодексами и региональным законодательством. Основная информация, содержащаяся в документе, указана в ст. 39.17 ТК РФ.

Единой формы заявки на аренду нет. Они различаются в зависимости от региональных потребностей.

При написании нужно придерживаться стандартного приложения. Вы можете сначала связаться с администрацией поселения и запросить у них форму заявки.

Как написать?

Если в уполномоченной организации заявителю на землю не предоставляется готовая форма заявки, которую нужно только заполнить, то при написании необходимо придерживаться стандартных правил оформления документов:

  • В правом верхнем углу вставляется «заголовок» документа с информацией о деталях участникам.
  • Название документа пишется с небольшим отступом от заголовка в центре листа. Если в названии используются только строчные буквы, в конце необходимо поставить точку. Когда имя начинается с заглавной буквы, точка не используется. В печатном тексте в имени можно использовать только прописные буквы, поэтому точка не вставляется.
  • При написании текста слева и справа от листа следует делать отступы примерно по 1 см.
  • Вы можете заполнить документ вручную шариковой ручкой с синей или черной пастой или распечатать текст.
  • Используйте чистый лист бумаги формата А4.
Читайте также:  Как осуществляется продажа права аренды земельного участка по закону?

Подробная инструкция по составлению заявки на предоставление арендованного земельного участка и ее образец

В заголовке документа указано:

  • Место нахождения и полное имя его руководителя.
  • Информация о поступающем (ФИО, паспортные данные, гражданство, адрес постоянной регистрации) — для физического лица. Для индивидуальных предпринимателей: ФИО и адрес, по которому зарегистрирован индивидуальный предприниматель (совпадает с указанным в гражданском паспорте), СИФ. Для юридических лиц: ФИО, должность и ФИО руководителей, КПП и ИНН, адрес регистрации и фактическая должность.
  • Информация о том, как связаться с заявителем: номера телефонов, адрес электронной почты.
  • Имя получателя. Это может быть сельская администрация или земельный комитет.

В основной части заявки необходимо указать:

  • Срок предлагаемой аренды.
  • Полная информация о земельном участке: местонахождение, занимаемая площадь, кадастровый номер (если земельный участок зарегистрирован в ЕГРН). Если номер отсутствует, необходима ссылка на решение о проведении полевого обследования.
  • Информация о наличии препятствий на местности.
  • Информация о принадлежности к льготной категории. В регионах списки льготников различаются. Как правило, это пенсионеры, многодетные семьи, чернобыльцы, ветераны войны. Здесь необходимо дать ссылку на региональный нормативный акт, утверждающий перечень льготных категорий.
  • Подробная информация о решении о границах площадки, если это предварительно указано по взаимной договоренности.
  • Дальнейшее использование (например, садоводство или выпас скота).
  • Категория земли, которую заявитель желает арендовать.

Подробная инструкция по составлению заявки на предоставление арендованного земельного участка и ее образец

Заявление заверяется подписью с расшифровкой. В конце указывается дата составления и список прилагаемых документов.

Пример заявки на предоставление земельного участка в аренду можно скачать по ссылке.

Как избежать ошибок?

Чтобы заявка была принята к рассмотрению и исполнена, необходимо придерживаться ряда правил:

  1. В тексте недопустимы зачеркивания, исправления, вкрапления, грубые ошибки.
  2. необходимо внимательно проверять всю введенную информацию: кадастровый номер, площадь и т.д.
  3. Если заявитель может подать заявку на аренду без участия в аукционе, этот факт следует подчеркнуть и дать ссылку на документы, подтверждающие это преимущество.
  4. Обязательно подписывайте документ и не забудьте указать свои контактные данные.
Читайте также:  Аукцион по аренде земельных участков: правила и условия проведения

Ошибки в заявке приведут к необходимости сделать это заново, а это означает потерю времени и, возможно, сайта, если есть другие заявители.

необходимо заранее ознакомиться с региональными нормативными актами, с установленными в них требованиями к анкете.

Подробная инструкция по составлению заявки на предоставление арендованного земельного участка и ее образец

Также перед составлением заявки необходимо:

  1. Проверьте юридическое право собственности на сайт. Вы можете увидеть это на публичной карте Росреестра.
  2. Убедитесь, что земля не изъята из оборота для муниципальных или государственных нужд и что на участке нет построек, принадлежащих другому лицу.

Документы для заключения договора

Вам необходимо заранее сделать 2 копии заявления. Сделает простую качественную фотокопию.

Одновременно с заявлением субъект должен предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о браке (если есть супруг);
  • Документы, подтверждающие членство в бенефициарах. Это могут быть свидетельства о рождении, трудовые и пенсионные свидетельства и т.д. Их перечень содержится в административных правилах оказания услуг в муниципалитете;
  • Кадастровый паспорт.
  • Свидетельство о регистрации — для индивидуальных предпринимателей;
  • Общий гражданский паспорт;

Помимо оригиналов нужно подготовить копии всех документов.

Если представитель подает заявку, он должен будет предоставить нотариально заверенную доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Подробная инструкция по составлению заявки на предоставление арендованного земельного участка и ее образец

Если заявитель является юридическим лицом, он должен:

  • ЖЕСТЯНАЯ БАНКА;
  • Свидетельство ОГРН;
  • Кадастровый паспорт.
  • Учредительный акт;
  • Статут;
  • Свидетельство о регистрации;

Куда подать?

Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные органы (например, в комиссию по земельным и недвижимым вопросам).

При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст. При приеме документов по копии заявления секретарь должен поставить дату и поставить свою подпись. Заявитель забирает эту копию себе.

Оригиналы документов проверяются и возвращаются владельцу, копии прилагаются к заявлению.

вы также можете подать заявку через MFC (Мои документы). В ряде населенных пунктов для приема документов работают интернет-порталы. В течение 10 дней заявка возвращается, если она не соответствует основным требованиям.

У сотрудников администрации есть 30 дней на проверку заявки и документов.

По истечении указанного срока квалифицированные стороны должны предоставить письменный ответ. В случае отрицательного результата необходимо указать причину со ссылками на нормативные документы.

Читайте также:  Что такое участок ИЖС: расшифровка определения, плюсы и минусы земли с таким статусом

Заключение

Заявление с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду составляется в письменной форме и подается в уполномоченный орган местного самоуправления при администрации. Единой формы документа нет. Бланк желательно запросить заранее у будущего арендодателя. К заявке прилагается пакет документов.

Полный список также необходимо уточнить у администрации. Он имеет отличия для юридических и физических лиц. На ответ вам дается 30 дней.

Ссылка на основную публикацию