Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок

Правила оформления и образец квитанции для получения денег за дом и землю

Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, требуемых законом и важных для защиты интересов сторон.

Каждый участник имеет право использовать правовые инструменты, направленные на обеспечение правильности сделки. Один из таких инструментов — залог и квитанция.

Каковы правила оформления документов? Есть ли какая-то конкретная единообразная форма? Все нюансы, связанные с изготовлением карты, мы подробно разберем в статье.

Зачем и когда нужна?

Квитанция — это подтверждение процесса перевода денег, будь то залог или полная сумма предмета.

Его значение важно по многим общим и частным причинам:

  • защищать свои интересы, если не уверены в порядочности оппонента;
  • Правила оформления и образец квитанции для получения денег за дом и землю

    документальное подтверждение затрат, связанных с приобретением жилья при подаче заявления на возврат налога на прибыль;

  • наличие доказательств совершения операции по переводу денег;
  • защита их интересов в случае опасений, что наследники продавца поставят под сомнение честность продажи.

Важно! Квитанция, полученная от продавца, свидетельствует о порядочности обеих сторон, их честности и прозрачности самой сделки.

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются передачей больших объемов, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.

В этом случае квитанция является прямым доказательством того, что продавец решит опровергнуть факт перевода денег и совершит мошенничество.

Поскольку в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия квитанции или соблюдения определенной формы при ее составлении, каждый сам решает, нужна она ему или нет.

При этом нельзя забывать, что документ, составленный самим продавцом, является единственным доказательством в суде.

Преимущества в составлении документа для обеих сторон

Квитанция является положительной для обеих сторон.

Плюсы для покупателя:

  • перевод денег под расписку гарантирует факт совершения сделки и обязывает продавца передать недвижимость после получения полной суммы.
  • является доказательством для покупателя того, что продавец получил деньги;

Плюсы для продавца:

  • после внесения денег покупатель редко отказывается от сделки.
  • поскольку в квитанции указана конкретная сумма, покупатель не может рассчитывать на снижение стоимости имущества больше, чем сумма залога;

Внимание! Если квитанция составлена ​​с нарушениями, содержит неполную информацию, она может быть оспорена и признана недействительной.

Недостатков в документировании дизайна нет. Это доказательство перевода денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.

Правила оформления и образец заполнения

Первоначально следует проверить продавца и его документы:

  • если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь нотариальное согласие всех лиц, причастных к недвижимости;
  • Правила оформления и образец квитанции для получения денег за дом и землю

    должен быть собственником квартиры по документам;

  • уметь, о чем свидетельствует справка от специалиста;
  • на имущество не должны распространяться ограничения, аресты и другие обременения.

Кроме того, необходимо заранее согласовать размер залога и пригласить понятых для его перевода.

Ссылка! Рукописная квитанция имеет больший вес, чем распечатанная. В этом случае желательно, чтобы продавец обработал его во время перевода денег в присутствии свидетелей и покупателя.

Форма квитанции обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно удостоверения подлинности документа. Поэтому вы можете ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.

Содержание документа следующее:

  1. наименование «Квитанции», дата и место ее составления;
  2. паспортные данные участников сделки;
  3. размер депозита (суммой и прописью), при наличии оценки недвижимости можно указать размер депозита в процентах от общей стоимости активов;
  4. кадастровые данные участка и его расположение четко описывают территорию и границы;
  5. затем укажите адрес, площадь, другие данные дома и пристроек, включенные в техническую документацию;
  6. сослаться на основание для перевода денег, например предварительный договор купли-продажи;
  7. Имя и подпись составителя.
  • Скачать образец квитанции на залог дома и образец земли
  • Скачайте квитанцию ​​на получение залога за дом и образец земли

Важно! Квитанция является односторонним документом и оформляется / подписывается только получателем денег.

Свидетели могут поставить на нем свою подпись в знак того, что они присутствовали при передаче депозита. Также важно указать в документе правоспособность и дееспособность продавца.

Заключение

Квитанция является доказательством перевода денег, с ее помощью можно разрешить спорные вопросы любой из сторон сделки в суде. Он не имеет единой формы и не требует аутентификации. Однако важно включить все существенные условия в текст документа и пригласить свидетелей.

Читайте также:  Подробная инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в аренду и его образец
Ссылка на основную публикацию