Многие люди занимаются покупкой и продажей недвижимости по разным причинам.
Любые действия с недвижимым имуществом, затрагивающие право владеть, распоряжаться и пользоваться им любым физическим или юридическим лицом, должны быть зарегистрированы в форме специального заявления.
При заполнении такой заявки на землю существует множество тонкостей, которые необходимо учитывать.
Основная информация
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность представляет собой письменное заявление, адресованное уполномоченной организации.
При этом заявителем может быть физическое лицо (в том числе индивидуальные предприниматели) или юридическое лицо, а такой организацией может быть государство и государственные образования (муниципальные образования).
Земля, на которую претендует заявитель, должна полностью принадлежать государству.
Это означает, что он не может принадлежать третьему лицу и не может быть сдан в аренду (кроме как самим заявителем).
На территории земельного участка, кстати, не должно быть построек вне государственной собственности, так как при продаже он считается с ними единым целым, то есть отдельно продаваться не может.
Ссылка! Этот документ следует оформлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (он разграничен).
Если он не разграничен, т.е еще не сформирован или его границы подлежат уточнению, следует подать заявку другого типа.
Сделки с землей регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Процедура предоставления земельного участка подробно рассматривается в статье 39.14, а все причины, по которым он не может быть одобрен, перечислены и прокомментированы в статье 39.16. Тонкости заполнения предоставленной заявки описаны в п. 39.15.
Содержание документа и образец
В документе необходимо указать:
- звоните для связи, если документ подписан физическим лицом.
- адрес фактического проживания,;
- паспортные данные;
- Имя заявителя;
Если юридическое лицо подает заявку, необходимо указать его полное наименование, имя руководителя, почтовый и регистрационный адрес лица, а также номер контактного телефона и ИНН (за исключением случаев, когда заявитель является иностранным юридическим лицом человек).
Кроме того, на этапе компиляции необходимо четко указать, предоставляется ли сайт за плату или без нее; указать основную информацию о задании.
Это включает:
- Кадастровый номер (узнать можно, заказав выписку в «Центре государственного реестра для единого земельного кадастра, кадастра и картографии»).
- Цель, для которой он будет использоваться.
- Размеры на сайте и ограничения использования.
- Детали решения:
- об изъятии земельного участка для муниципальных / государственных нужд (если в обмен на него предоставляется истребуемая заявителем земля).
- об утверждении градостроительного проекта и / или документа территориального планирования (если целевым назначением участка является расположение некоторых построек, описанных в данном проекте),
- о предварительном согласовании положения участка (если на его основе сформированы или уточнены границы),
- Причины, по которым это ожидается.
- Тип права (одно из описанных выше, например, аренда, фидуциарная концессия и т.д.)
Кроме того, к заполненному заявлению должны быть приложены:
- Копия паспорта гражданина, если заявитель является физическим лицом, а также документ, подтверждающий права представителя заявителя, если заявитель не обращается лично. Этим подтверждением может быть доверенность.
- Если заявитель является иностранным лицом, к вышеуказанным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации в качестве юридического лица.
- Если отправителем является некоммерческое партнерство, вам нужно будет приложить реестр с его участниками.
Внимание! Это приложение не требует нотариального заверения. Просто обратитесь в местную администрацию и узнайте, какой орган на территории этого региона занимается приемом таких запросов.
Заявление подается в органы местного самоуправления (ст. 39.2 ТК РФ).
Как правило, есть три варианта подачи апелляции:
- Лично в территориальный отдел местного самоуправления.
- Почтой.
- Использование интернет-коммуникаций на сайте Администрации.
- Через МФЦ.
Важно! Возможен выкуп территории у государства по кадастровой стоимости, ниже нее (до свободного наличия территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установленной на аукционе.
Информация о возможном начислении комиссии за предоставление сайта указана в заявке.
- Скачать пример заявки на предложение земли в собственности
- Скачать форму заявки на предложение земельного участка в собственности
Заключение
Учитывая все тонкости подачи заявки на передачу объекта в собственность, можно смело приступать к манипуляциям с недвижимостью. Однако важно сохранять бдительность. Не подвергайте свое имущество и средства вреду.
Загрузка...
