Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Правила составления заявления о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Многие люди занимаются покупкой и продажей недвижимости по разным причинам.

Любые действия с недвижимым имуществом, затрагивающие право владеть, распоряжаться и пользоваться им любым физическим или юридическим лицом, должны быть зарегистрированы в форме специального заявления.

При заполнении такой заявки на землю существует множество тонкостей, которые необходимо учитывать.

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность представляет собой письменное заявление, адресованное уполномоченной организации.

При этом заявителем может быть физическое лицо (в том числе индивидуальные предприниматели) или юридическое лицо, а такой организацией может быть государство и государственные образования (муниципальные образования).

Правила составления заявления о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Земля, на которую претендует заявитель, должна полностью принадлежать государству.

Это означает, что он не может принадлежать третьему лицу и не может быть сдан в аренду (кроме как самим заявителем).

На территории земельного участка, кстати, не должно быть построек вне государственной собственности, так как при продаже он считается с ними единым целым, то есть отдельно продаваться не может.

Ссылка! Этот документ следует оформлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (он разграничен).

Если он не разграничен, т.е еще не сформирован или его границы подлежат уточнению, следует подать заявку другого типа.

Сделки с землей регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Процедура предоставления земельного участка подробно рассматривается в статье 39.14, а все причины, по которым он не может быть одобрен, перечислены и прокомментированы в статье 39.16. Тонкости заполнения предоставленной заявки описаны в п. 39.15.

Содержание документа и образец

В документе необходимо указать:

  • звоните для связи, если документ подписан физическим лицом.
  • адрес фактического проживания,;
  • паспортные данные;
  • Имя заявителя;
Читайте также:  Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Если юридическое лицо подает заявку, необходимо указать его полное наименование, имя руководителя, почтовый и регистрационный адрес лица, а также номер контактного телефона и ИНН (за исключением случаев, когда заявитель является иностранным юридическим лицом человек).

Кроме того, на этапе компиляции необходимо четко указать, предоставляется ли сайт за плату или без нее; указать основную информацию о задании.

Правила составления заявления о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Это включает:

  1. Кадастровый номер (узнать можно, заказав выписку в «Центре государственного реестра для единого земельного кадастра, кадастра и картографии»).
  2. Цель, для которой он будет использоваться.
  3. Размеры на сайте и ограничения использования.
  4. Детали решения:
    • об изъятии земельного участка для муниципальных / государственных нужд (если в обмен на него предоставляется истребуемая заявителем земля).
    • об утверждении градостроительного проекта и / или документа территориального планирования (если целевым назначением участка является расположение некоторых построек, описанных в данном проекте),
    • о предварительном согласовании положения участка (если на его основе сформированы или уточнены границы),
  5. Причины, по которым это ожидается.
  6. Тип права (одно из описанных выше, например, аренда, фидуциарная концессия и т.д.)

Кроме того, к заполненному заявлению должны быть приложены:

  1. Копия паспорта гражданина, если заявитель является физическим лицом, а также документ, подтверждающий права представителя заявителя, если заявитель не обращается лично. Этим подтверждением может быть доверенность.
  2. Если заявитель является иностранным лицом, к вышеуказанным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации в качестве юридического лица.
  3. Если отправителем является некоммерческое партнерство, вам нужно будет приложить реестр с его участниками.

Внимание! Это приложение не требует нотариального заверения. Просто обратитесь в местную администрацию и узнайте, какой орган на территории этого региона занимается приемом таких запросов.

Заявление подается в органы местного самоуправления (ст. 39.2 ТК РФ).

Читайте также:  Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Правила составления заявления о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Как правило, есть три варианта подачи апелляции:

  1. Лично в территориальный отдел местного самоуправления.
  2. Почтой.
  3. Использование интернет-коммуникаций на сайте Администрации.
  4. Через МФЦ.

Важно! Возможен выкуп территории у государства по кадастровой стоимости, ниже нее (до свободного наличия территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установленной на аукционе.

Информация о возможном начислении комиссии за предоставление сайта указана в заявке.

  • Скачать пример заявки на предложение земли в собственности
  • Скачать форму заявки на предложение земельного участка в собственности

Заключение

Учитывая все тонкости подачи заявки на передачу объекта в собственность, можно смело приступать к манипуляциям с недвижимостью. Однако важно сохранять бдительность. Не подвергайте свое имущество и средства вреду.

Ссылка на основную публикацию