Причины отсутствия участка на публичной кадастровой карте и варианты действий

Причины отсутствия участка на общедоступной кадастровой карте и варианты действий

Если по кадастровой карте невозможно найти запрашиваемые данные на запрашиваемом участке, необходимо направить письменный запрос в Росреестр и выяснить причину ситуации.

По ряду причин назначение может не приниматься во внимание и, как следствие, не включаться в общую базу данных картотеки.

После открытия многие задаются вопросом: «Почему моего сайта нет на кадастровой карте и что делать?».

Об этом и поговорим в статье.

Для чего нужна публичная карта?

Карта местности — это электронное хранилище, в котором хранится информация о каждом объекте, зарегистрированном на конкретную компанию или гражданина. Кто угодно может получить доступ к первичной информации. База данных содержит все зарегистрированные земельные участки, данные о которых можно найти в реестре недвижимости РФ.

Для работы с картой в сервисе предусмотрена простая функция, позволяющая найти единицы кадастрового деления, интересующие объекты и получить информацию из архивов Госкомимущества.

С помощью электронной карты можно получить:

  • кадастровое деление, чтобы знать границы с прилегающими территориями;
  • подробная информация о конкретном объекте недвижимости;
  • если сайт относится к участкам с особыми условиями использования.

крайне важно заранее знать, можно ли использовать объект с ограничениями.

Также стоит найти информацию о соседних прилегающих территориях, чтобы на них не было запретов. В противном случае вести какие-либо действия на земле будет невозможно из-за близости специальных объектов, что делает покупку нецелесообразной.

Причины отсутствия участка на общедоступной кадастровой карте и варианты действий

Зная номер участка, можно указать его расположение, границу с соседними землями.

Использование сервиса аналогично поиску в Google Maps.

Читайте также:  Завещание или дарственная на землю и дом — что лучше?

Но помимо адреса используются номера, присвоенные объектам.

Публичная кадастровая карта позволяет найти на сайте только первичную информацию.

Предоставляется информация о наличии конкретного задания, в каком районе оно находится и имеет ли оно официальную регистрацию.

Кадастровый номер, присвоенный каждому объекту, представляет собой номер, состоящий из нескольких частей. С помощью номера вы можете установить членство в том или ином регионе.

Если известен адрес здания или земельного участка, определить кадастровый номер несложно или наоборот:

  • второй — район
  • Первые числа указывают округ
  • 4-й — секция
  • 3 часть — четвертая

После того, как объект будет найден и появится на экране, вы можете получить более подробную информацию, щелкнув по нему.

Карта представлена ​​в масштабе с удобными средствами визуализации для просмотра. С помощью электронного файла можно просматривать спутниковые снимки территории, цифровые топографические карты и ортофотопланы.

Если вам нужна информация о статусе объекта, вы также можете найти эту информацию. Объект может быть учтенным, ранее учтенным или временным.

Кадастровая стоимость

С помощью публичной карты можно узнать цену объекта, но не рыночную, а кадастровую, сформированную Росреестром с учетом рыночного спроса на определенные объекты недвижимости.

Чем они отличаются друг от друга, читайте в тематической статье.

Кадастровая оценка проводится инженерами с учетом местоположения объекта, его состояния и других значимых факторов.

Почему надела может не быть в базе?

Причины отсутствия участка на общедоступной кадастровой карте и варианты действий

По каким-то причинам информация на сайте может отсутствовать в кадастровой базе.

Чтобы узнать, почему это произошло, необходимо письменно обратиться в Росреестр.

Регистрация может отсутствовать, что легко исправить.

Другой причиной отказа от посещения участка может быть землемерная съемка, проведенная до 2001 года.

Для устранения причины нужно обратиться в госрегистрацию и назначить новое землеустройство.

Читайте также:  Правила составления искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Такая же процедура требуется при отсутствии данных о границах участка.

Стоит отметить, что сделки с недвижимостью могут проводиться даже при отсутствии сайта на публичной карте. Любая сторона может назначить опрос.

Что делать, если отсутствует регистрация?

Если на электронной кадастровой карте отсутствует информация на сайте из-за того, что объект не зарегистрирован в судебном порядке, то для исправления ситуации необходимо сделать следующее:

  • собрать документы (список зависит от способа получения сайта: наследование, дарение, покупка, продажа и так далее);
  • проводить сельскохозяйственные изыскания;
  • передача в Росреестр документов, экспертизы, паспорта заявителя и квитанции об оплате сбора

После рассмотрения заявки владелец сайта получит документ, подтверждающий право собственности. Затем сотрудники Росреестра отметят задание на общедоступной кадастровой карте.

Если межевание проводилось до 2001 года

Бывают ситуации, когда участку присвоен кадастровый номер, он принадлежит гражданину (есть документы на право собственности), но на электронной карте нет информации о нем.

Причиной этого мог быть обмер земли, если он проводился до 2001 г. 28-ФЗ от 02.01.2000 вступил в действие.

Но в то же время в п. 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, согласно которому земельные участки, должным образом зарегистрированные до вступления в силу договора, подлежат предварительному учету.

Информация об этих землях будет внесена в земельный кадастр после того, как собственник свяжется с Росреестром и предоставит правоустанавливающие документы.

От гражданина может потребоваться переопределение границ участка или повторное обследование земель.

Если отсутствует разграничение

Причины отсутствия участка на общедоступной кадастровой карте и варианты действий

Когда информация о выделе не введена из-за отсутствия информации о его границах, гражданин должен провести процедуру землеустройства. Для этого вам понадобятся:

  1. Собираем документы, подтверждающие право собственности.
  2. Заключите договор с землеустроительной организацией. Желательно заранее согласовать сроки обследования территории, стоимость работ и способы оплаты.
Читайте также:  Как узнать размеры и площадь участка по кадастровому номеру

самостоятельно разграничить сайт без конкретной лицензии невозможно.

После проведения работ собственник участка получит два экземпляра отчета, один из которых необходимо передать в кадастровую палату.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео, в котором объясняется, как определить местонахождение объекта, если его нет на кадастровой карте.

Заключение

Учет земли и внесение ее в единую базу данных — основная задача Росреестра. Первичную информацию о конкретном объекте или объекте можно получить с помощью электронного архива.

Открыта следующая информация:

  • установленная на территории кадастровая площадь;
  • состояние объекта на момент запроса данных;
  • основные и дополнительные характеристики недвижимого объекта.
  • время записи;
  • точный адрес регистрации объекта;
  • форма собственности;
  • цена, определяемая на исследуемый объект;

Теперь вы можете самостоятельно проверять предоставленную информацию с данными, внесенными в инвентарь. Это снижает вероятность совершения мошеннических операций, так как покупатель может найти информацию об интересующем объекте.

Стоит отметить, что данные на карте обновляются несколько раз в год, то есть информация о зарегистрированных заданиях может появиться через некоторое время.

Помощь публичной карты особенно ценится в работе юристов, агентов по недвижимости и геодезистов, поскольку их деятельность напрямую связана с объектами недвижимости. Быстрый доступ к официальным данным о посылках значительно упрощает подготовку транзакций.

Ссылка на основную публикацию