Все способы поиска земельного участка на публичной кадастровой карте

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Все объекты недвижимости в нашей стране занесены в единый реестр, сокращенно USRR (Единый государственный реестр недвижимости).

Официальный ресурс — публичная кадастровая карта России.

На нем нанесены все объекты, границы которых занесены в кадастровый реестр.

Поскольку процесс кадастровой регистрации продолжается, данные на карте постоянно интегрируются и расширяются.

А старая информация может потерять актуальность.

Например, если сайт разделен на две части, новая информация о предыдущем объекте будет отправлена ​​в архив.

Перейти на общедоступную кадастровую карту можно с официального сайта Росреестра: http://pkk5.rosreestr.ru

А если вам нужно найти актуальную информацию об объекте недвижимости, особенно о земле:

  • местоположение и так далее,
  • размер,
  • форма,

на карте вы можете найти большинство из них.

Способы поиска данных на публичной карте

Найти нужную информацию можно несколькими способами с помощью общедоступной кадастровой карты Росреестра.

По кадастровому номеру

Если вас интересует конкретный земельный участок, ваш или чужой, и вы знаете его кадастровый номер, то найти более подробную информацию о нем будет довольно просто.

Откройте сайт общедоступной кадастровой карты. На нем в столбце со знаками в левом верхнем углу экрана нужно найти и щелкнуть по изображению лупы. Исчезает окно поиска, в котором вводится номер сайта и затем нажимается «Найти».

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Если границы участка прописаны в кадастре, это буквально сразу отображается на экране. И вы увидите расположение его формы и точное местоположение. В этом случае набор характеристик этого объекта появится в окне в левом верхнем углу экрана.

Очень часто людей интересуют:

  • Тип собственности (частная, государственная);
  • Квадрат;
  • Категория земли;
  • Фактическая кадастровая стоимость.
  • Разрешенное использование;
Читайте также:  Что представляют собой каркасно-щитовые дома для зимнего проживания: требования, нормы и стоимость строительства

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Даже когда границы не прописаны, но присвоен кадастровый номер, вы увидите информацию об этом объекте в левом окне, но на самой карте его не будет.

По адресу земли

Ресурс позволяет найти сайт и по почтовому адресу. В том же диалоговом окне рядом с увеличительным стеклом есть окно меньшего размера, в котором по умолчанию написано «Пакеты».

Щелкните треугольник внутри него и найдите слово «Адреса» в раскрывающемся списке. Затем вы можете ввести адрес искомого сайта в строку поиска.

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Однако этот способ часто дает сбой, особенно когда нужный объект находится в сельской местности. Названия небольших городов и улиц часто дублируются, и в результате поиск может привести к совершенно неправильному адресу. И тогда вам придется искать сайт вручную.

Поиск своими руками

Для этого следует воспользоваться настройкой масштаба карты, расположенной в правом нижнем углу экрана.

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Зная регион, где находится местность, наведите курсор мыши на эту область и начните постепенно увеличивать масштаб.

При большом увеличении первыми появятся границы области и районов. Найдите нужное место и продолжайте увеличивать масштаб до нужного места.

При ближайшем рассмотрении хорошо видна планировка участка и расположение зарегистрированных построек. И все зависит от вашей ассоциативной памяти.

Если вы знаете, что находится рядом с искомым участком на земле, вы можете быстро определить его местоположение на карте.

После этого нажмите на его фотографию и сразу вся доступная информация о нем появится в верхнем левом углу, включая адресную часть и кадастровый номер. Поэтому, используя ручной поиск по карте, вы можете найти не только интересующий вас сайт, но и определить его кадастровый номер и другие данные.

Для удобства поиска вы можете включить спутниковый снимок местности. Для этого найдите значок управления картой в левом столбце. Похоже на стопку бумаг.

Читайте также:  Тонкости покупки участка земли сельскохозяйственного назначения

На фото он расположен вверху:

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

Щелкните по нему и в выпадающем диалоговом окне поставьте галочку напротив «Пространственные изображения». Это поможет вам быстрее ориентироваться. Подробнее о спутниковом поиске читайте в отдельной статье.

Также в информационном окне поля можно сразу перейти, чтобы узнать информацию USRN о нем. Щелкните «Услуги».

Все способы поиска земли на общедоступной кадастровой карте

И здесь вы выбираете, в какой форме вы хотите их получать: в виде официальной выписки из USRN или бесплатной онлайн-ссылки, которая позволяет узнать о существовании ограничений прав на товар.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео, в котором объясняется, как искать земельный участок на общедоступной кадастровой карте.

Заключение

Умение хорошо работать с общедоступной кадастровой картой необходимо кадастровым инженерам, агентам по недвижимости, юристам.

Обычным людям этот навык может пригодиться при исследовании и покупке земли. Тогда они сразу смогут получить достоверную информацию, которая будет полезна при принятии решения о покупке той или иной партии.

Разработчики ресурса постарались сделать его максимально удобным и понятным для пользователей. Землевладельцы могут, например, использовать его для уточнения фактической кадастровой стоимости своей земли, с которой взимается земельный налог и многие другие полезные данные.

Ссылка на основную публикацию