Вся необходимая информация о госпошлине за регистрацию договора аренды земельного участка

Вся необходимая информация об обязанности государства по оформлению договора аренды земли

При оформлении договора аренды земельного участка в Росреестре обе стороны гарантируют свои права и обязанности.

Собственник обязан платить налоги с доходов от сдачи земли в аренду, но обе стороны защищены законом.

Они имеют право подать иск в случае неисполнения обязательств. Чтобы получить все льготы, вам необходимо заплатить госпошлину один раз при подаче документов.

Законодательное регулирование

Согласно ст. 26 Земельного кодекса России регистрация договоров необходима практически во всех случаях. Единственное исключение — краткосрочная аренда (менее 1 года.

Но также краткосрочные контракты необходимо регистрировать в Росреестре, если одна из сторон является юридическим лицом. Это требование для оформления аренды продублировано в ст. 651 Гражданского кодекса.

Хотя обязательства сторон при заключении договора аренды земельного участка изложены в Земельном кодексе и Гражданском кодексе, информация об обязанности по уплате государственной пошлины зафиксирована в ст. 333.33 Налогового кодекса.

Важно! Все ставки устанавливаются государством, поэтому местные управления Росреестра не имеют права требовать более высокую сумму.

Размер пошлины

Юридически значимая ставка иска взимается по каждому контракту. Сюда же входят все дополнительные договоренности (об изменении условий основного документа, о досрочном расторжении и т.д.). Налог уплачивается за каждый дополнительный контракт.

Размер госпошлины можно посмотреть в таблице.

Оформление аренды Госпошлина в рублях
В общем, индивидуальный 2000 г
Как правило, юридическое лицо 22000
Сельскохозяйственная земля ограниченного использования 350
Изменения в форме дополнительного соглашения со стороны физических лиц 350
Изменения в форме дополнительного соглашения от юридического лица 1000

Основные вопросы по оплате

Оплата пошлины подтверждается квитанцией. Его необходимо распечатать и отправить вместе с основным пакетом документов, который представляется в Росреестр для фиксации сделки.

Читайте также:  Кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения

Перевод средств обычно происходит без проблем, однако, если гражданин ранее не занимался уплатой госпошлины, то ниже приведены ответы на все вопросы.

Кто?

Вся необходимая информация об обязанности государства по оформлению договора аренды земли

Пошлина оплачивает одна из сторон сделки. При аренде коммунальной земли оформление сделки и уплата госпошлины ложится на плечи арендатора.

В других случаях это можно сделать:

  • обе стороны вместе.
  • арендодатель;
  • жилец;

При совместной регистрации договора размер комиссии может меняться. Например, если между организацией и обычным гражданином зарегистрировано соглашение, оплата распределяется. Те физическое лицо платит 1000 рублей (половина платы на общих основаниях), а организация — 11000 рублей (даже половину, но уже из тарифа для юридических лиц).

Когда?

перед подачей документов вам необходимо оплатить регистрацию аренды земли. Вы можете сделать это в любое время, даже до даты начала отношений.

Но откладывать регистрацию не рекомендуется. Карта станет официальной только после регистрации, например. 7 дней после обращения в Росреестр. И только после этого права сторон будут защищены.

Куда?

Перевод должен быть выполнен в пользу органов местного самоуправления Росреестра.

Вы можете узнать необходимые подробности:

  1. В отделении Росреестра. Информация обычно размещается на доске объявлений.
  2. Некоторые банки. Крупные банки, например Сбербанк, уже имеют в своей системе реквизиты большинства территориальных подразделений власти, за которые граждане платят пошлину. Но эта услуга предоставляется не во всех банках, поэтому детали лучше уточнить заранее более проверенным способом.
  3. На сайте Росреестра. Если вы выберете регион на сайте и перейдете на вкладки «Физические лица» -> «Зарегистрировать собственность» -> «Стоимость и детали», точные данные об оплате комиссии появятся на странице региона.

На сайте Росреестра можно создать форму оплаты комиссии.

Где?

Вся необходимая информация об обязанности государства по оформлению договора аренды земли

Уплата любой государственной пошлины производится по единому образцу.

Читайте также:  Процедура и порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Вы можете оплатить сбор:

  • с помощью онлайн-банкинга.
  • через кассу любого банка;
  • через банкомат или терминал любого банка;

Оплата онлайн — самый удобный вариант. Квитанция формируется сразу после перевода средств и может быть сохранена в формате pdf. Но вам обязательно придется распечатать этот чек.

Заключение

Регистрация аренды земли не требует специальных знаний от сторон, но помогает защитить права и интересы сторон. Стандартная госпошлина для обычного человека составляет всего 2000 рублей. Да и сам договор не требует нотариального заверения.

Ссылка на основную публикацию