Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

Быстро, просто и недорого, или как заменить фундамент на винтовые сваи

Замена ослабленного фундамента опорами — практичный и менее затратный способ продлить срок эксплуатации всей конструкции.

Чтобы дом больше не сталкивался с риском обрушения, необходимо переделать инженерные расчеты фундамента, провести строительные работы максимально точно, не нарушая технологии.

Как заменить фундамент на сваи (например, столбчатый — на винтовой), мы расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самый надежный фундамент постепенно разрушается в процессе эксплуатации дома под действием нагрузок и воздействия внешних факторов.

При небольших деформациях можно провести реконструкцию и укрепить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов и в то же время сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Быстро, просто и недорого, или как заменить фундамент на винтовые сваи

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей несущей конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом сдался, в результате чего была нарушена геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях проводить ремонт нецелесообразно, но лучше сразу поднять конструкции на новый фундамент.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На данный момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом замены фундамента. Следует учитывать, что технология подходит только для каркасных и деревянных панельных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдерживают нагрузок в процессе подъема от старого фундамента и могут обрушиться.

Читайте также:  Сколько составляет цена свайно-ростверкового фундамента?

Преимущества ворсовой техники следующие:

  • высокая несущая способность несущих элементов;
  • возможность строительства практически на любом типе местности, кроме скал;
  • достаточная устойчивость на участках с почвой, насыщенной влагой;
  • доступность и невысокая цена стройматериалов.

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят перфорированные, прессованные и винтовые сваи, которые отличаются, прежде всего, способом их установки в грунт.

Преимущества полюсно-винтовой технологии:

  • достаточная грузоподъемность;
  • рентабельность;
  • дальнейшее уплотнение почвы при прикручивании отвала;
  • отсутствие насыпей;
  • возможность демонтажа для повторного использования.
  • высокая скорость строительства;
  • ремонтопригодность;

Помимо перечисленных преимуществ винтовых свай, необходимо учитывать основные недостатки других технологий:

  • Быстро, просто и недорого, или как заменить фундамент на винтовые сваи

    для устройства буронабивных свай необходимо произвести колодцы и подождать 2-4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;

  • достоверно рассчитать несущую способность перфорированных опор практически невозможно;
  • для вдавливания составных шнеков необходимо использовать специальную самоходную технику, загнать ее на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.

Цена услуги под ключ

К ценовым факторам в данном случае относится общая нагрузка, которую конструкции оказывают на несущую конструкцию:

Тип здания Стоимость возведения дома площадью 4 на 6 м2, руб.
Строительство щита 1940 г
Деревянный дом 25500
Строительство из бруса 28300

Указанные цены являются ориентировочными, так как на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

  • геологические условия участка,
  • параметры конструктивных элементов,
  • объем работ и так далее

Этапы работ

Полевые работы по замене старой опорной конструкции на столбы начинаются с разметки площадки под новое свайное поле. Маркеры для опор ставятся на 20-40 см дальше стен дома. Затем переходим непосредственно к установке свай.

Для изготовления перфорированных опор в земле делают ямы, в нижней части каждой из которых устраивают уплотненный песчаный субстрат. В колодцы вставляются инвентарные трубы, которые будут служить опалубкой.

Внутрь помещается арматурный каркас и заливается раствором. Затем закалываю бетон штыком, чтобы удалить пузырьки воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

  1. Быстро, просто и недорого, или как заменить фундамент на винтовые сваи

    Вверните опоры в землю на расчетную глубину.

  2. Обрежьте верхние концы стопок до одинакового уровня.
  3. Бетон внутренней полости труб.
  4. После застывания раствора головки приваривают.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходите к следующим этапам замены старого фундамента:

  • установка опор под цоколь;
  • поднять дом домкратами;
  • крепление металлоконструкции сварочными швами;
  • уложить двутавры на оголовки столбов под стенами дома параллельно друг другу;
  • спуск дома на новый фундамент.
  • зачистка сварных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчато-свайного фундамента новыми опорными элементами не отличается от описанного выше способа. После возведения новой несущей конструкции старый фундамент можно оставить на месте или демонтировать на уровне земли.

Перед тем, как поднимать дом с планки фундамента, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить место для домкратов. Специалисты рекомендуют демонтировать старую несущую конструкцию как можно ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий слой грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде чем приступить к замене фундамента на сваи, требуется заключение специалиста. Специалист выезжает на объект для анализа степени разрушения конструкции и определения плана работ.

В большинстве случаев перед подъемом дома необходимо подтянуть его углы и установить опоры в проемы окон и дверей. Если в здании есть действующая печь, чердачный этаж и часть крыши демонтируют вокруг дымохода, чтобы не допустить деформации отопительной системы печи.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры несущих элементов. Как правило, провести весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

самостоятельно взяться за замену фундамента можно, если не имеет значения надежность и долговечность постройки. Приступая к работе без навыков и опыта, хозяин малейшим образом рискует нарушить выравнивание стен, что может привести к разрушению всего дома и ошибкам в расчетах и ​​строительстве — неадекватности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность способов замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Чтобы узнать характеристики техники и предварительную оценку, вы можете воспользоваться ценами, представленными в таблице:

Строительная площадка Стоимость замены фундамента
на винтовых сваях в скучающих СМИ
3 на 3 м 19100 24800
3 на 4 м 23700 30800
3 по 5 м 34800 32250
6 х 6 м 30500 39600
6 х 8 м 40600 52750
8 на 8 м 54200 70400

Видео по теме статьи

Как поднять дом и заменить фундамент на свайный саморез, расскажет видео:

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал свои эксплуатационные ресурсы и ремонтировать несущую конструкцию нецелесообразно, можно поднимать дом на новых сваях. Это проверенный прием, который часто практикуют для деревянных и панельных жилых домов.

Специалисты не советуют браться за работу самостоятельно, поскольку сохраняется риск нарушения целостности ослабленной конструкции. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи поручают профессионалам, которые могут грамотно составить проект и осуществить строительство, соблюдая установленные правила.

Читайте также:  Основные характеристики силикатных блоков
Ссылка на основную публикацию