Как подсчитать, сколько стоит строительство свайно-ленточного фундамента?

Как посчитать, сколько стоит построить фундамент на сваях?

Застройщику важно знать, во сколько ему обойдется возведение свайного фундамента (СФФ).

Стоимость строительства такой опорной системы может достигать 15-20% от общей сметной стоимости дома.

Что входит в стоимость работ и какова стоимость строительства свайно-ленточного фундамента под ключ, мы расскажем в статье.

Что входит в стоимость работ?

Как посчитать, сколько стоит построить фундамент на сваях?

Свайный фундамент состоит из точечных опор и сетки, соединенных в единую монолитную конструкцию.

Чтобы определить стоимость фундамента, нужно еще на этапе проектирования выполнить следующие действия:

  • расчет фундамента;
  • сбор справочных данных;
  • составление ведомости расходных материалов.

Сбор исходных данных

Это включает:

  • его глубина,
  • сопротивление опорного слоя грунта,
  • расчетное значение площади опоры здания.
  • уровень грунтовых вод,

Значения первых трех факторов взяты из вертикальной съемки с привязкой к строительной площадке. В противном случае характеристики грунта определяются путем тестирования образцов грунта, взятых с помощью дрели.

Расчёт основания

Размер опорной площадки подбирается опытным путем, учитывая удельное давление дома как меньшее сопротивление грунту. Соотношение между опорной площадкой и пяточной частью шеста определяет оптимальное количество опор. Их количество регулируется из расчета минимального пролета между столбами 1,5–2 м.

Длина шеста рассчитывается путем сложения глубины пятки SLF и высоты надземной части шеста. Нижний конец опоры должен находиться ниже линии промерзания, выше водоносного горизонта и углубляться в слой грунта опоры не менее чем на 300 мм.

Для небольших зданий и сооружений проектируется монолитное полотно высотой не менее 400 мм и шириной больше толщины стены не менее 60 мм (по 30 мм с каждой стороны ограждений).

Армирование сетки рассчитывается исходя из положения двух продольных шнуров (по две плети в каждой) арматурой периодического профиля ø 8-10 мм и кольцевой гладкой поперечной арматуры ø6 мм с шагом 300-400 мм.

Читайте также:  Виды утепления межэтажного перекрытия по деревянным балкам и особенности монтажа

Создание сводной ведомости расхода материалов

Как посчитать, сколько стоит построить фундамент на сваях?

На основании расчета определяется количество необходимых материалов. Умножив высоту, ширину и длину монолитной ленты, высоту и площадь поперечного сечения всех свай, определите объем бетона М 300.

Рассчитайте количество корпусов столбов из пластиковых, асбестоцементных или других труб с учетом длины одного столба.

Если бетон будет готовиться на стройплощадке вручную или в бетономешалке, рассчитайте необходимое количество песка, щебня и цемента М 400-500 по стандартной пропорции.

Зная размеры ленточных и свайных опор, определяют потребность в армировании в соответствии с сметными государственными элементарными нормативами (ГЭСН 81-02-06-2017). Подсчитайте количество досок и балок для формирования опалубки.

Собрав все эти данные в отчете, они соотносят количество материалов с ценами местных торговых точек стройматериалов. Исходя из этого окончательно устанавливается стоимость свайного фундамента.

Этот расчет стоимости SLF применяется только к стоимости закупки материалов. Это будет актуально, если все работы по возведению фундамента будут выполняться своими руками.

Что влияет на стоимость?

Стоимость возведения фундамента зависит от таких факторов, как:

  1. Материал оболочки сваи (канализационные трубы ПВХ намного дороже асбоцементных изделий).
  2. Количество арматуры и бетона (зависит от размера фундамента).
  3. Характеристики чернового пола влияют на длину свай, а это, в свою очередь, определяет необходимость количества оболочек свай.
  4. Обзор сайта. Строительство на склоне возможно при возведении сетки над уровнем земли, что влечет за собой дополнительные затраты.

Средние расценки возведения под ключ

Не все застройщики решаются построить фундамент дома своими руками. Оптимальным вариантом в этом случае будет заказать строительство фундамента под ключ в специализированной строительной компании. В таблице ниже указаны ставки для 5 мегаполисов.

Таблица средней стоимости свайного фундамента для дома 6х6:

Читайте также:  Как правильно сделать межэтажное перекрытие по деревянным балкам?
Область Цена за 1 п / м, руб. Итого, руб.
Летать 4500 108000
СПб 4300 103200
Нижний Новгород 4000 96000
Екатеринбург 3800 91200
Новосибирск 3500 84000

Следует отметить, что ставки взяты с рекламных сайтов. В любом случае стоимость SLF под ключ необходимо согласовывать с подрядчиком.

Сравнение с другими видами

Как посчитать, сколько стоит построить фундамент на сваях?

Если сравнивать, насколько другой тип фундамента дороже или дешевле ленточного, то необходимо условно брать такую ​​же площадь дома.

В этом случае SLF будет стоить дороже, чем винтовые крепления на столбах, и дешевле, чем монолитная лента под землей.

Конечно, строительство решетчатого фундамента обойдется намного дешевле, чем строительство монолитной плавающей плиты.

В этом разделе вы найдете много важной и полезной информации о строительстве фундамента на сваях.

Заключение

Стоимость строительства свайного фундамента в разных регионах России будет разной. Это зависит от преобладающей ценовой политики на местном строительном рынке. Однако следует отметить, что цены на SLF под ключ не колеблются более чем на 10-15%.

Ссылка на основную публикацию