Какой срок службы домов из газоблока и как его повысить?

Какой срок службы вентилируемых блочных домов и как его увеличить?

Блоки из газобетона часто используют для строительства жилых и нежилых домов.

Выбирая их в качестве строительного материала, необходимо собрать максимальное количество доступной о них информации.

Важный параметр — срок службы газоблока, так как от него зависит срок службы всего здания. Именно поэтому об этом индикаторе и пойдет речь в статье.

Что это такое?

Долговечность газобетонных блоков — это их долговечность. Под ним понимается способность строительного материала сохранять свои первоначальные свойства в период эксплуатации с учетом ремонта и других видов обслуживания.

В течение установленного срока эксплуатации производитель газобетонных блоков обязуется гарантировать потребителю возможность использования их по назначению без потери качества. Рассчитывается с момента покупки.

Долговечность газобетонных блоков

Различают срок службы газоблоков по ГОСТу и исходя из реального опыта его использования. Перед началом строительства необходимо изучить обе стороны проблемы, поскольку в нормативных документах четко прописаны требования, которым должен соответствовать строительный материал, чтобы считаться пригодным для использования.

Реальные постройки выдерживают гораздо дольше, чем указано в ГОСТе, поэтому на них нужно обращать внимание на опыт, накопленный не только в Российской Федерации, но и в тех странах, где дома строятся из газоблоков много десятилетий.

По ГОСТ

Срок службы газобетонных блоков регламентируется ГОСТ 25820. В нормативных документах закреплено следующее положение: «строительный материал не теряет своих эксплуатационных характеристик, если его морозостойкость не менее 25 циклов, прочность кладки на сжатие — нет менее класса В12,5 и минимальная водонепроницаемость не менее 0,2 МПа».

Согласно ГОСТу минимальный срок службы газобетонных блоков составляет 50 лет.

Читайте также:  Самое важное о керамзитобетонных блоках

По опыту эксплуатации

Какой срок службы вентилируемых блочных домов и как его увеличить?

Опыт использования газобетонных блоков в разных странах:

  1. Европа. В европейских странах газоблочные дома строят давно. Одно- и двухэтажным постройкам из этого материала более 80 лет.

    Например, в Риге есть дома без отделки, но они успешно эксплуатируются уже 70 лет.

  2. Прибалтика. Жители стран Балтии живут в домах из ячеистого бетона более 50 лет.
  3. Россия. В России этот материал начал набирать популярность относительно недавно — лет 15 назад. Однако с каждым годом спрос на газобетонные блоки только увеличивается, что объясняется его прочностью и долговечностью.

Кроме того, уже 15 лет газобетонные блоки используются в Российской Федерации специально для строительства частных домов. Они используются в области многоэтажных домов более 40 лет. Только в Советском Союзе за 10 лет построено более 250 млн м2 жилых домов.

достоверно оценить на 100% количество уцелевших построек невозможно, так как для этого требуется узкоспециализированная экспертиза. Однако известно, что в 2015 году списано не более 5% недвижимости, построенной в период 1980–1990 годов. Учитывая климатические особенности России, этот процент очень мал.

Исходя из накопленного опыта, можно сказать, что срок полезного использования домов из газобетонных блоков составляет не менее 50 лет.

Как продлить?

Для продления срока службы газобетонных блоков и возводимых из них стен следует соблюдать следующие рекомендации:

  1. Выполните монтаж согласно типовой технологической карте, не нарушая основных положений этого полного документа.
  2. Не оставляйте без защиты стенки газоблока. Монтаж кровли, отделки и облицовки, установка окон и дверей должны быть выполнены в кратчайшие сроки. Если на зиму планируется оставить здание без отделки, его необходимо сохранить и изолировать от внешней среды.
  3. Обеспечьте в помещении хорошую вентиляцию.
  4. Не экономьте время и деньги на гидроизоляции фундамента.
  5. Правильно выбирайте газоблоки с учетом их прочности и этажности здания.

Причины снижения

Некоторые владельцы домов из газобетонных блоков счастливо живут в них несколько десятков лет, а другие уже через год начинают жаловаться на трещины и осыпание материала. Срок службы газоблоков сокращается по вполне реальным причинам, в том числе:

  • Плохая шумоизоляция. Следует обратить внимание не только на внешний вид, но и на внутреннюю отделку здания. Он защитит газоблоки от влаги, замерзания и разрушения.
  • Высокая влажность. Вода может проникать в ячеистую структуру газоблока, заполняя ее на 20%. Если он останется внутри надолго или замерзнет, ​​это приведет к разрушению строительного материала. По этой причине блоки не используют для устройства фундамента, из него не возводят подземные сооружения.

    Чтобы избежать разрушительного воздействия влаги на газобетон, необходимо в кратчайшие сроки провести качественную гидроизоляцию и отделку объекта.

  • Какой срок службы вентилируемых блочных домов и как его увеличить?

    Карбонизация. Это химическая реакция, которая происходит внутри ячеистого бетонного блока.

    При запуске твердые карбонаты и силикаты превращаются в воду и углекислый газ, из-за чего строительный материал разрушается.

    Действительно, это явление существует, но чтобы его избежать необходимо приобретать качественные газобетонные блоки, произведенные на крупных заводах и имеющие сертификаты качества.

    Карбонизация как явление активно изучается учеными Советского Союза. Установлено, что наиболее интенсивно этот процесс активизируется во влажных условиях. Сухой и морозный климат России — враг карбонизации. Поэтому с ней, скорее всего, столкнутся только те люди, которые сэкономили на стройматериалах и купили подпольные газоблоки.

  • Замораживание мокрого блока. Если его наполнить водой, то при увеличении размеров он начнет разрушать блоки изнутри. Нельзя допускать такой ситуации.

Важно! Не рекомендуется использовать газоблоки для открытой облицовки вентиляционных каналов и дымоходов. Постоянная влажность и высокая температура многократно ускоряют карбонизацию как явление, что приводит к разрушению блоков.

Заключение

Срок службы качественного газоблока — не менее 50 лет. Этот срок зафиксирован в ГОСТе и подтвержден опытом использования стройматериала. Чтобы он прослужил еще дольше, необходимо возводить установку с соблюдением строительных технологий и не допускать воздействия факторов окружающей среды на незащищенные блоки.

Читайте также:  Можно ли делать покраску пластиковых окон, чем и как покрыть уже установленные ПВХ-конструкции?
Ссылка на основную публикацию