Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и как происходит реконструкция

Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и порядок проведения реконструкции

Ремонт или усиление основания может понадобиться по разным причинам, от нарушения технологии монтажа до временных факторов.

В большинстве случаев решить проблему экономически целесообразно установкой винтовых свай.

Это универсальная и всесезонная техника, которая применяется в строительстве на участках с рыхлым и рыхлым грунтом, а также в местах, подверженных риску затопления.

Когда подходит такой тип реконструкции?

Преждевременное разрушение и проседание фундамента чаще всего происходит по следующим причинам:

  • разрушение материалов соленой или щелочной водой и т д
  • неоднородный состав почвы на участке;
  • превышение допустимой нагрузки на грунт;
  • ледяной подъем наземных массивов;
  • сезонные перепады температур;

Что касается заглубленного фундамента, то определить деформации в нем визуально достаточно сложно.

Внешние признаки, по которым можно судить о необходимости реконструкции:

  • трудности при открытии / закрытии окон и дверей.
  • появление трещин в стенах конструкции;
  • перекос дома;

Когда стал очевиден хотя бы один из перечисленных признаков, хозяину необходимо срочно принять меры по усилению основания, чтобы не допустить разрушения всей конструкции в будущем.

Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и порядок проведения реконструкции

На практике для кирпичных, пенобетонных, деревянных и шлаковых домов используются различные технологии ремонта:

  • устройство железобетонной рубашки и тд
  • строительство железобетонного каркаса;
  • цементация кладки;
  • уширение подошвы;
  • армированный торкретбетоном;

Среди всех существующих способов ремонта фундамента особого внимания заслуживает реконструкция с помощью винтовых свай. Этот метод часто используется в домостроении, поскольку он относительно недорог, прост в установке и быстр.

В зависимости от типа грунта и нагрузок выбирается тип несущих элементов:

  • кирпичные и многоэтажные дома — перфорированные, дырчатые, опоры прессованные.
  • деревянные дома, каркасные и другие легкие дома — металлические шпильки;

С помощью свай укрепляют фундаменты под конструкции, которые располагаются на неустойчивых, заболоченных и тяжелых грунтах, а также на заболоченных участках.

Почему стоит выбрать винтовые?

Эти типы опорных элементов пересекают неустойчивые грунты, опираясь на прочный несущий фундамент.

Читайте также:  От угла наклона до обрешетки — подробно о расчете конструкции крыши мансардного типа

На винтовые сваи не действуют морозные силы, а качественное антикоррозийное покрытие расширяет область применения на участки с повышенным содержанием влаги в почве и близким присутствием грунтовых вод.

Другие факторы в пользу таких опор включают:

  • основная стоимость винтовых свай и стоимость монтажных работ на 40-50% дешевле, чем перестроение фундамента с другими типами опор.
  • установку свай можно производить вручную или с помощью специального оборудования;
  • возможность восстановления несущей конструкции на откосах без дополнительных временных и финансовых затрат;
  • возможность замены дорогостоящих геологоразведочных работ на тестовые винты для определения глубины несущего слоя грунта;
  • не нужно проводить земляные, опалубочные и бетонные работы;

По прочности винтовые сваи не намного уступают железобетонным опорам, но все же имеют ограничения по несущей способности. Следовательно, металлические прутки не используются для ремонта фундаментов под кирпич, шлакоблоки и чугунные конструкции.

С помощью винтовых стержней можно восстановить:

  • другие легкие конструкции.
  • столбчатый;
  • лента;
  • свайные фундаменты для деревянных и каркасных домов;

Особенности и этапы работ

Перед началом реконструкции собственник должен определиться с необходимостью частичной или полной реставрации основания. Сложность работ зависит от степени повреждения фундамента, типа грунта, глубины промерзания и веса конструкции.

В случае частичного ремонта, как правило, армирование проводится на углах конструкции, которые более подвержены нагрузкам. В случае значительных повреждений фундамент восстанавливают столбами по всему периметру здания обвязкой с единой сеткой.

Технологические этапы:

  1. Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и порядок проведения реконструкции

    Параметры опорных элементов, а также их количество подбираются исходя из начальных условий.

  2. Поднимите здание на домкратах.
  3. Частично демонтировать старый фундамент.
  4. Делают разметки и размечают места для ввинчивания металлических стержней.
  5. Монтируются винтовые сваи.
  6. Трубы нарезаются на одном уровне по горизонтали.
  7. Полость несущих элементов заливается цементным раствором.
  8. Установите головы.
  9. Канал приваривается как обвязка.
  10. Установить решетчатые двутавры.
  11. Покройте металлическую конструкцию гидроизоляционным составом.
  12. Конструкцию осторожно опускают на исходное место.

Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай может производиться в любое время года.

Какие еще типы опор можно использовать?

Когда общие нагрузки превышают допустимые для винтовых свай, выбирается другой тип опоры:

  1. Буронабивные столбы — монтируются по периметру дома и под несущими стенами. С учетом определенного прохода ямы бурятся на глубину до твердого слоя почвы. Внутри колодцев устраивают утрамбованные опоры. Новые и старые несущие элементы жестко фиксируются между собой анкерами.
  2. Буровые опоры — скважины бурятся через старый угловой фундамент. Ямы армируются и заливаются цементным раствором.
  3. Печатные опоры монтируются домкратом под основание старой опорной конструкции. Такие опоры имеют секционную конструкцию: при нажатии элементы стыкуются поочередно.

Направляемые опоры для ремонта не используют, так как при погружении в землю на ослабленный фундамент создаются дополнительные нагрузки.

Цены на реконструкцию основания

Ремонт старого основания с помощью винтовых свай дешевле, чем с использованием других типов силовых элементов, о чем можно судить по среднерыночным ценам на саморезы и другие типы свай, приведенным в таблице:

Тип СМИ Средняя стоимость ремонта деревянного дома, руб
жизни от 150 тысяч
скучающий от 180 тыс руб.
закачка в скважину от 170 тыс.
удерживается от 200 тыс руб.

Что входит в стоимость?

Ценовые факторы включают:

  • выравнивание строительного уровня;
  • геологическая характеристика участка;
  • вес и этажность дома;
  • дополнительные работы (уборка строительной площадки, подача электричества и др).
  • дом на колесах;
  • тип и количество несущих элементов;
  • привлечение спецтехники;
  • демонтаж фундамента;
  • доставка строительных материалов и оборудования на объект;
  • степень разрушения старого фундамента;
  • необходимость земляных работ;
  • монтажные работы;
  • Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и порядок проведения реконструкции

    составление проекта;

На практике стоимость ремонта зависит от множества различных факторов, поэтому точную цену можно будет узнать только после того, как специалист оценит состояние старой конструкции электроснабжения.

Полезное видео

Подробнее по теме статьи смотрите в видео:

Заключение

Для увеличения срока службы поврежденного фундамента в большинстве случаев целесообразно использовать сваи.

С этой целью для легких и малоэтажных домов можно использовать винтовые опоры, которые выгодно отличаются невысокой стоимостью, минимальным количеством стройматериалов и высокой скоростью монтажа. Благодаря этой технологии восстановления фундамента старый дом может прослужить еще много лет.

Читайте также:  Применение свай из канализационных пластиковых труб для возведения фундамента
Ссылка на основную публикацию