В каких случаях и как производится реконструкция фундамента винтовыми сваями?

От устойчивости и надежности фундамента зависит прочность и надежность всей конструкции, но даже профессионально заложенный фундамент разрушается в процессе эксплуатации под воздействием негативных факторов.

Восстановление фундамента с помощью винтовых свай — недорогой и экономически выгодный способ восстановить эксплуатационный ресурс фундамента дома.

Когда требуется?

Основные признаки разрушения несущей конструкции:

1. Наклон дома.
2. Появление трещин в стенах.
3. Свободная конструкция.
4. Ставни и двери начали плохо закрываться.

Причины преждевременного разрушения фундамента:

• при установке не соблюдалась технология;
• неточный анализ грунта при проектировании;
• строительство тяжелых сооружений на соседних участках (приводит к неравномерным заселениям).
• изменились геологические условия участка (например, повысился уровень грунтовых вод);
• допущены ошибки в инженерных расчетах;

Также потребуется усиление фундамента при увеличении проектных нагрузок из-за надстройки этажей, хозяйственных построек, чердака, а также замены легких перекрытий на железобетонные и т.д.

Цены на услуги под ключ

Стоимость ремонта фундамента складывается из множества факторов, поэтому окончательную цену специалист сможет объявить только после осмотра рабочей зоны. Среднерыночные цены на услугу «под ключ» представлены в таблице:

Что входит в стоимость работ?

Смета застройщика включает следующие статьи расходов:

1. 

   Геологический анализ участка.

2. Инженерные расчеты для определения нагрузок, несущей способности, а также параметров силовых элементов.
3. Доставка опор на строительную площадку.
4. Амортизация оборудования (домкраты, системы привинчивания опор и др).
5. Переместите конструкцию.
6. Установка столбов и обвязки.
7. Демонтаж старого фундамента.
8. Уборка строительного мусора.

Стоимость ремонта зависит от следующих ключевых факторов:

• сложность опроса;
• площадь фундамента и вес конструкции;
• плотность застройки;
• глубина завинчивания сваи;
• количество и вид металлических ламинатов для обвязки;
• качество гидроизоляционного материала для защиты металла от коррозии;
• геологическая характеристика участка;
• наличие источников электричества и воды;
• количество и параметры опорных элементов;
• необходимость уборки строительного мусора.

Порядок выполнения работ

Перед началом ремонтных работ еще раз проводится анализ грунта и расчет фундамента, определяется количество силовых элементов и место их установки.

Технологические этапы реконструкции:

1. Подъем дома. Домкраты устанавливаются в углах дома и на перегородках. При необходимости деревянные выборки отображаются временно.
2. Под несущие стены и перегородки кладут двутавры или швеллеры.

3. 

   Установка столбов. На расстоянии 0,3-0,4 м от стен дома в расчетных точках сваи прикручивают строго под прямым углом.

   Столбы вырезаются по горизонтали на одном уровне, затем полость цементируется, чтобы снизить риск окисления металла и продлить срок службы фундамента. К верхним концам трубок привариваются головки.

4. Обвязка несущей конструкции. В зависимости от выбранного материала (дерево или металл) устраивается планка фундамента. Стержни соединяются с опорами с помощью шпилек, предварительно приваренных к головкам.

   К стойкам приваривается двутавр или рейка, после чего швы тщательно обрабатываются антикоррозийным покрытием.

5. Дом осторожно опускают на новую несущую конструкцию. Подъемные механизмы и аксессуары сняты.

После реконструкции старый фундамент демонтируется частично или полностью. В этом случае сваи можно снимать на уровне земли, а основание кирпичной полосы — ниже нулевой отметки. Основание тарелки остается неизменным.

Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай — на видео:

Преимущества использования свайно-винтовой технологии

Когда вес конструкции позволяет использовать винтовые сваи для реконструкции основания, эта технология выбирается из-за ее экономичности и доступности. Обновленный фундамент прослужит не менее 50 лет.

В зависимости от степени повреждений и типа имеющейся опорной конструкции можно провести частичный ремонт или полностью заменить фундамент на винтовые сваи.

Основные преимущества технологии:

• винтовые сваи подходят для большинства типов грунтов;

• 

  небольшая потребность в строительных материалах;

• ремонтные работы можно проводить без использования сложной спецтехники, для чего необходимо обустроить подъезд;
• нет необходимости проводить земляные работы;
• высокая скорость сборки опор;
• возможность установки в любое время года.

Используются ли другие типы опор для ремонта?

Технология реконструкции винтовых свай применима только к деревянным, каркасным и прочим малоэтажным домам. Фундамент под тяжелые конструкции крепится с помощью других видов опор, к которым относятся:

1. Столбы перфорированные — старые и новые несущие элементы жестко соединены анкерами.
2. Буронабивные сваи — бурить скважины в фундаменте под углом, куда ставится арматурный каркас и заливается бетоном под давлением, чтобы раствор максимально заполнял трещины в теле фундамента.
3. Вставные секционные столбы — заглубляют под основание старой конструкции с помощью домкратов.

Направляющие сваи не используются, так как способ их установки влечет за собой значительную дополнительную нагрузку на ослабленный фундамент и на грунт в непосредственной близости от конструкции.

В этом разделе представлена ​​вся самая важная и полезная информация о свайном фундаменте.

Заключение

Несмотря на наличие технологии реконструкции фундамента с помощью винтовых свай, от самостоятельного ремонта лучше отказаться в пользу работы профессионалов.

Опытные инженеры смогут грамотно оценить основные условия, выполнить качественные инженерные расчеты и укрепить фундамент, не подвергая риску целостность дома.

В отличие от технологий, связанных с установкой перфорированных, перфорированных и прессованных опор, ремонт с помощью винтовых свай обойдется владельцу на 40-60% меньше%.