Содержание
От устойчивости и надежности фундамента зависит прочность и надежность всей конструкции, но даже профессионально заложенный фундамент разрушается в процессе эксплуатации под воздействием негативных факторов.
Восстановление фундамента с помощью винтовых свай — недорогой и экономически выгодный способ восстановить эксплуатационный ресурс фундамента дома.
Когда требуется?
Основные признаки разрушения несущей конструкции:
- Наклон дома.
- Появление трещин в стенах.
- Свободная конструкция.
- Ставни и двери начали плохо закрываться.
Причины преждевременного разрушения фундамента:
- при установке не соблюдалась технология;
- неточный анализ грунта при проектировании;
- строительство тяжелых сооружений на соседних участках (приводит к неравномерным заселениям).
- изменились геологические условия участка (например, повысился уровень грунтовых вод);
- допущены ошибки в инженерных расчетах;
Также потребуется усиление фундамента при увеличении проектных нагрузок из-за надстройки этажей, хозяйственных построек, чердака, а также замены легких перекрытий на железобетонные и т.д.
Цены на услуги под ключ
Стоимость ремонта фундамента складывается из множества факторов, поэтому окончательную цену специалист сможет объявить только после осмотра рабочей зоны. Среднерыночные цены на услугу «под ключ» представлены в таблице:
Тип дома | Стоимость ремонта в зависимости от площади фундамента, тыс. Руб | ||
6 х 6 м | 6 х 9 м | 9 х 9 м | |
каркас | 110 | 120 | 150 |
из бара | 110 | 140 | 180 |
ствол дерева | 120 | 160 | 200 |
Что входит в стоимость работ?
Смета застройщика включает следующие статьи расходов:
-
Геологический анализ участка.
- Инженерные расчеты для определения нагрузок, несущей способности, а также параметров силовых элементов.
- Доставка опор на строительную площадку.
- Амортизация оборудования (домкраты, системы привинчивания опор и др).
- Переместите конструкцию.
- Установка столбов и обвязки.
- Демонтаж старого фундамента.
- Уборка строительного мусора.
Стоимость ремонта зависит от следующих ключевых факторов:
- сложность опроса;
- площадь фундамента и вес конструкции;
- плотность застройки;
- глубина завинчивания сваи;
- количество и вид металлических ламинатов для обвязки;
- качество гидроизоляционного материала для защиты металла от коррозии;
- геологическая характеристика участка;
- наличие источников электричества и воды;
- количество и параметры опорных элементов;
- необходимость уборки строительного мусора.
Порядок выполнения работ
Перед началом ремонтных работ еще раз проводится анализ грунта и расчет фундамента, определяется количество силовых элементов и место их установки.
Технологические этапы реконструкции:
- Подъем дома. Домкраты устанавливаются в углах дома и на перегородках. При необходимости деревянные выборки отображаются временно.
- Под несущие стены и перегородки кладут двутавры или швеллеры.
-
Установка столбов. На расстоянии 0,3-0,4 м от стен дома в расчетных точках сваи прикручивают строго под прямым углом.
Столбы вырезаются по горизонтали на одном уровне, затем полость цементируется, чтобы снизить риск окисления металла и продлить срок службы фундамента. К верхним концам трубок привариваются головки.
- Обвязка несущей конструкции. В зависимости от выбранного материала (дерево или металл) устраивается планка фундамента. Стержни соединяются с опорами с помощью шпилек, предварительно приваренных к головкам.
К стойкам приваривается двутавр или рейка, после чего швы тщательно обрабатываются антикоррозийным покрытием.
- Дом осторожно опускают на новую несущую конструкцию. Подъемные механизмы и аксессуары сняты.
После реконструкции старый фундамент демонтируется частично или полностью. В этом случае сваи можно снимать на уровне земли, а основание кирпичной полосы — ниже нулевой отметки. Основание тарелки остается неизменным.
Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай — на видео:
Преимущества использования свайно-винтовой технологии
Когда вес конструкции позволяет использовать винтовые сваи для реконструкции основания, эта технология выбирается из-за ее экономичности и доступности. Обновленный фундамент прослужит не менее 50 лет.
В зависимости от степени повреждений и типа имеющейся опорной конструкции можно провести частичный ремонт или полностью заменить фундамент на винтовые сваи.
Основные преимущества технологии:
- винтовые сваи подходят для большинства типов грунтов;
-
небольшая потребность в строительных материалах;
- ремонтные работы можно проводить без использования сложной спецтехники, для чего необходимо обустроить подъезд;
- нет необходимости проводить земляные работы;
- высокая скорость сборки опор;
- возможность установки в любое время года.
Используются ли другие типы опор для ремонта?
Технология реконструкции винтовых свай применима только к деревянным, каркасным и прочим малоэтажным домам. Фундамент под тяжелые конструкции крепится с помощью других видов опор, к которым относятся:
- Столбы перфорированные — старые и новые несущие элементы жестко соединены анкерами.
- Буронабивные сваи — бурить скважины в фундаменте под углом, куда ставится арматурный каркас и заливается бетоном под давлением, чтобы раствор максимально заполнял трещины в теле фундамента.
- Вставные секционные столбы — заглубляют под основание старой конструкции с помощью домкратов.
Направляющие сваи не используются, так как способ их установки влечет за собой значительную дополнительную нагрузку на ослабленный фундамент и на грунт в непосредственной близости от конструкции.
В этом разделе представлена вся самая важная и полезная информация о свайном фундаменте.
Заключение
Несмотря на наличие технологии реконструкции фундамента с помощью винтовых свай, от самостоятельного ремонта лучше отказаться в пользу работы профессионалов.
Опытные инженеры смогут грамотно оценить основные условия, выполнить качественные инженерные расчеты и укрепить фундамент, не подвергая риску целостность дома.
В отличие от технологий, связанных с установкой перфорированных, перфорированных и прессованных опор, ремонт с помощью винтовых свай обойдется владельцу на 40-60% меньше%.