В каких случаях и как производится реконструкция фундамента винтовыми сваями?

В каких случаях и как проводится реконструкция фундамента с помощью винтовых свай?

От устойчивости и надежности фундамента зависит прочность и надежность всей конструкции, но даже профессионально заложенный фундамент разрушается в процессе эксплуатации под воздействием негативных факторов.

Восстановление фундамента с помощью винтовых свай — недорогой и экономически выгодный способ восстановить эксплуатационный ресурс фундамента дома.

Когда требуется?

В каких случаях и как проводится реконструкция фундамента с помощью винтовых свай?

Основные признаки разрушения несущей конструкции:

  1. Наклон дома.
  2. Появление трещин в стенах.
  3. Свободная конструкция.
  4. Ставни и двери начали плохо закрываться.

Причины преждевременного разрушения фундамента:

  • при установке не соблюдалась технология;
  • неточный анализ грунта при проектировании;
  • строительство тяжелых сооружений на соседних участках (приводит к неравномерным заселениям).
  • изменились геологические условия участка (например, повысился уровень грунтовых вод);
  • допущены ошибки в инженерных расчетах;

Также потребуется усиление фундамента при увеличении проектных нагрузок из-за надстройки этажей, хозяйственных построек, чердака, а также замены легких перекрытий на железобетонные и т.д.

Цены на услуги под ключ

Стоимость ремонта фундамента складывается из множества факторов, поэтому окончательную цену специалист сможет объявить только после осмотра рабочей зоны. Среднерыночные цены на услугу «под ключ» представлены в таблице:

Тип дома Стоимость ремонта в зависимости от площади фундамента, тыс. Руб
6 х 6 м 6 х 9 м 9 х 9 м
каркас 110 120 150
из бара 110 140 180
ствол дерева 120 160 200

Что входит в стоимость работ?

Смета застройщика включает следующие статьи расходов:

  1. В каких случаях и как проводится реконструкция фундамента с помощью винтовых свай?

    Геологический анализ участка.

  2. Инженерные расчеты для определения нагрузок, несущей способности, а также параметров силовых элементов.
  3. Доставка опор на строительную площадку.
  4. Амортизация оборудования (домкраты, системы привинчивания опор и др).
  5. Переместите конструкцию.
  6. Установка столбов и обвязки.
  7. Демонтаж старого фундамента.
  8. Уборка строительного мусора.

Стоимость ремонта зависит от следующих ключевых факторов:

  • сложность опроса;
  • площадь фундамента и вес конструкции;
  • плотность застройки;
  • глубина завинчивания сваи;
  • количество и вид металлических ламинатов для обвязки;
  • качество гидроизоляционного материала для защиты металла от коррозии;
  • геологическая характеристика участка;
  • наличие источников электричества и воды;
  • количество и параметры опорных элементов;
  • необходимость уборки строительного мусора.

Порядок выполнения работ

Перед началом ремонтных работ еще раз проводится анализ грунта и расчет фундамента, определяется количество силовых элементов и место их установки.

Технологические этапы реконструкции:

  1. Подъем дома. Домкраты устанавливаются в углах дома и на перегородках. При необходимости деревянные выборки отображаются временно.
  2. Под несущие стены и перегородки кладут двутавры или швеллеры.
  3. В каких случаях и как проводится реконструкция фундамента с помощью винтовых свай?

    Установка столбов. На расстоянии 0,3-0,4 м от стен дома в расчетных точках сваи прикручивают строго под прямым углом.

    Столбы вырезаются по горизонтали на одном уровне, затем полость цементируется, чтобы снизить риск окисления металла и продлить срок службы фундамента. К верхним концам трубок привариваются головки.

  4. Обвязка несущей конструкции. В зависимости от выбранного материала (дерево или металл) устраивается планка фундамента. Стержни соединяются с опорами с помощью шпилек, предварительно приваренных к головкам.

    К стойкам приваривается двутавр или рейка, после чего швы тщательно обрабатываются антикоррозийным покрытием.

  5. Дом осторожно опускают на новую несущую конструкцию. Подъемные механизмы и аксессуары сняты.

После реконструкции старый фундамент демонтируется частично или полностью. В этом случае сваи можно снимать на уровне земли, а основание кирпичной полосы — ниже нулевой отметки. Основание тарелки остается неизменным.

Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай — на видео:

Преимущества использования свайно-винтовой технологии

Когда вес конструкции позволяет использовать винтовые сваи для реконструкции основания, эта технология выбирается из-за ее экономичности и доступности. Обновленный фундамент прослужит не менее 50 лет.

В зависимости от степени повреждений и типа имеющейся опорной конструкции можно провести частичный ремонт или полностью заменить фундамент на винтовые сваи.

Основные преимущества технологии:

  • винтовые сваи подходят для большинства типов грунтов;
  • В каких случаях и как проводится реконструкция фундамента с помощью винтовых свай?

    небольшая потребность в строительных материалах;

  • ремонтные работы можно проводить без использования сложной спецтехники, для чего необходимо обустроить подъезд;
  • нет необходимости проводить земляные работы;
  • высокая скорость сборки опор;
  • возможность установки в любое время года.

Используются ли другие типы опор для ремонта?

Технология реконструкции винтовых свай применима только к деревянным, каркасным и прочим малоэтажным домам. Фундамент под тяжелые конструкции крепится с помощью других видов опор, к которым относятся:

  1. Столбы перфорированные — старые и новые несущие элементы жестко соединены анкерами.
  2. Буронабивные сваи — бурить скважины в фундаменте под углом, куда ставится арматурный каркас и заливается бетоном под давлением, чтобы раствор максимально заполнял трещины в теле фундамента.
  3. Вставные секционные столбы — заглубляют под основание старой конструкции с помощью домкратов.

Направляющие сваи не используются, так как способ их установки влечет за собой значительную дополнительную нагрузку на ослабленный фундамент и на грунт в непосредственной близости от конструкции.

В этом разделе представлена ​​вся самая важная и полезная информация о свайном фундаменте.

Заключение

Несмотря на наличие технологии реконструкции фундамента с помощью винтовых свай, от самостоятельного ремонта лучше отказаться в пользу работы профессионалов.

Опытные инженеры смогут грамотно оценить основные условия, выполнить качественные инженерные расчеты и укрепить фундамент, не подвергая риску целостность дома.

В отличие от технологий, связанных с установкой перфорированных, перфорированных и прессованных опор, ремонт с помощью винтовых свай обойдется владельцу на 40-60% меньше%.

Читайте также:  Можно ли сделать ломаную крышу в доме с мансардой своими руками: устройство стропильной системы, чертежи и фото
Ссылка на основную публикацию